本日のユッキー好きなマンションは
ザ豊洲タワーです。
物件概要
東京都中央区豊海町
都営地下鉄大江戸線「勝どき」駅 徒歩10分
総戸数2046戸（一般販売対象戸数1509戸）
入居時期2027年6月下旬入居予定
構造・階数鉄筋コンクリート造一部鉄骨造 地上53階地下1階
※建築確認上は地上54階建となります。
| 総戸数 | 2046戸（一般販売対象戸数1509戸） |
|---|---|
| 開発総面積 | — |
| 敷地面積 | 15,901.57㎡ |
| 建築面積 | 6,323.70㎡ |
| 延床面積 | 226,121.04㎡ |
| 竣工時期 | 2026年11月下旬竣工予定 |
| 入居時期 | 2027年6月下旬入居予定 |
| 構造・階数 | 鉄筋コンクリート造一部鉄骨造 地上53階地下1階 ※建築確認上は地上54階建となります。 |
| 分譲後の権利形態 | 敷地は共有、建物は区分所有 |
| 用途地域 | 準工業地域 |
| 建築確認番号 | 第TBTC2000447号（令和5年10月5日） |
| 区画整理法 | — |
| 土地権利／借地権種類 | 所有権 |
| 駐車場 | 総戸数 2046戸 に対して 敷地内機械式 654台 敷地内平面 18台 |
| 駐輪場 | 総戸数 2046戸 に対して3097台 |
| バイク置場 | 総戸数 2046戸 に対して108台 |
| トランクルーム | 0.76㎡～1.50㎡ |
| 施設・設備 | — |
| 管理形態 | 管理組合結成後管理会社へ委託 |
| 管理員の勤務形態 | 常駐 |
| 施工会社 | 清水建設株式会社 |
| 管理会社 | 三井不動産レジデンシャルサービス株式会社 |
| 会社情報 | ＜売主・販売代理＞ 国土交通大臣（4）第7259号 （一社）不動産協会会員・（一社）不動産流通経営協会会員 （公社）首都圏不動産公正取引協議会加盟 三井不動産レジデンシャル株式会社 東京都中央区日本橋室町三丁目2番1号 ＜売主・販売代理＞ 国土交通大臣（16）第45号 （一社）不動産協会会員 （公社）首都圏不動産公正取引協議会加盟 東急不動産株式会社 東京都渋谷区道玄坂一丁目21番1号 ＜売主・販売代理＞ 国土交通大臣（17）第6号 ・（一社）不動産協会会員 （公社）首都圏不動産公正取引協議会加盟 東京建物株式会社 東京都中央区八重洲一丁目4番16号 ＜売主・販売代理＞ 国土交通大臣（14）第1370号 （一社）不動産協会会員 （公社）首都圏不動産公正取引協議会加盟 野村不動産株式会社 東京都新宿区西新宿1丁目26番2号 ＜売主・販売代理＞ 国土交通大臣（16）第408号 （一社）不動産協会会員 （公社）首都圏不動産公正取引協議会加盟 三菱地所レジデンス株式会社 東京都千代田区大手町一丁目９番２号 ＜売主＞ 国土交通大臣（14）第1081号 （一社）不動産協会会員 （公社）首都圏不動産公正取引協議会加盟 清水建設株式会社 東京都中央区京橋二丁目16番1号 |
| 共通概要備考 | 〇駐車場／月額使用料：35，000円～55，000円 ※上記の他に荷捌き用3台、来客用9台（来客用駐車場兼ＥＶ車充電スペース3台含む）、EV車充電スペース1台、カーシェア用4台 〇駐輪場／月額使用料：200円~600円 〇バイク置き場／月額使用料：2，000円～4，000円 〇専有防災倉庫／0.81㎡～0.93㎡ 〇個別宅配ボックス／0.69㎡～1.46㎡ |
数々のプロジェクトが進行し、住む街として今なお進化し続けている中央区勝どきエリア。
その中にありながら、ここは雄大な海を目前に臨むロケーションです。
圧倒的な眺望が都心の喧騒を忘れさせ、ゆるやかな時の流れを感じさせてくれます。
軽やかなフットワークを手に入れながら、気持ちいい開放感も満喫する場所へ。
新たな都心のライフスタイルが、ここから始まります。
間取り
大きな窓を飾るのは、海と空が織りなす壮大なコラボレーション。
窓外の風景は、茜色や群青色、紫紺のグラデーションへと、時間とともに染め上げられていきます。
それは、心の隅に残った都心のノイズを忘れさせる美しさ。
眺望をひときわ爽快に演出するラウンド形状のサッシュを備えたプランをはじめ、
多彩なライフスタイルを見つめて豊富なプランをご用意しました。
第１期１次販売予定価格
50階 9770万円
40階 9430万円
31階 9160万円
第１期１次販売予定価格
50階 7690万円
40階 7350万円
31階 7080万円
素晴らしいデザイン、パークコート神宮北参道ザタワーに近い？？？
できることがたくさんある。だから、自宅で過ごすことが好きになる。
ここには、新しい暮らし方、新しい働き方をかなえる、さまざまなコモンスペースが揃っています。
集中して仕事を進めたい時は、個室のワークスペースで。
リラックスして優雅に時を過ごすなら、煌めく水辺や浜離宮恩賜公園を眺める場所へ。
仕事でもプライベートでも、想像以上に気持ちいい時間が待っています。
このジムに通いたい♪
販売概要（第１期１次） ＜予告広告＞
販売予定時期：2024年4月上旬販売予定予告広告※本広告を行い取引を開始するまで、契約・予約受付・申込順位確保は一切できませんので予めご了承ください。
| 受付名称 | 一般 |
|---|---|
| 販売戸数 | 未定 |
| 予定販売価格 | 未定 |
| 予定最多販売価格帯 | 未定 |
| 間取り | 1LDK~4LDK |
| 専有面積 | 32.92㎡～156.56㎡（トランクルーム等除く） |
| バルコニー面積 | 4.67㎡～37.12㎡ |
| 取引条件の有効期限 | — |
| 販売概要備考 | ※インナーテラス：4.84㎡ |
（上記スケジュールは予告広告です）
※予告広告・・・本広告を行い取引を開始するまで、契約・予約受付・申込順位確保は一切できませんので予めご了承ください。
※予定販売区画・戸数を一括して販売するか、又は数期に分けて販売するかが未確定のため、今後行う本広告において販売区画数・戸数を掲載いたします。
※販売戸数が未定の場合、予定販売価格・面積など記載の内容は、本販売期以降の総販売戸数に対応したものです。本広告において販売戸数などを掲載いたします。
本販売期以降の総販売戸数は1509戸です。
複数の大規模プロジェクトが進行し、今なお進化し続けている勝どきエリア。
この地に移り住む方々のために街並みは整備され、学校や公園、商業施設などもますます充実。
さらなる暮らしやすさを育んでいます。
近隣物件はこちら
晴海フラッグスカイデュオ
グランドシティタワー月島
湾岸エリアの再開発は、すごい勢い！！
晴海フラッグスカイデュオ、グランドシティタワー月島、月島三丁目南地区。
中古も含めるとドゥトゥール、勝どきザタワー、勝どきビュータワー、ザ・パークハウス晴海タワーズ、パークタワー晴海等様々な選択肢が御座います。
良い中古物件を購入して価格上昇を狙うのも有りですね♪
先ずは資金計画が重要ですよ
8つの再開発×臨海地下鉄！！
資産性を考えると買いの物件ではないでしょうか？
新橋、虎ノ門勤務にはBRTも御座います♪
皆様も検討してみて下さい。
諸費用、住宅ローン、税金ガイド
周辺の勝どきザ・タワー、ドゥトゥールの成約価格が好調ですね♪
価格はいかに！？？
2024年2月1日（木） 「豊洲 千客万来」開業！
第１期１次販売予定価格
75Esタイプ 3LDK
49階 15380万円
40階 14800万円
32階 14470万円
104Cｓｗタイプ 3ＬＤＫ
49階 22230万円
40階 21650万円
32階 21320万円
88Ｃse1 3ＬＤＫタイプ
30階 16730万円
93Ｂｎｗタイプ 3ＬＤＫ
50階 19300万円
31階 18270万円
先ずは最適な住宅ローンを見つけよう。金利上昇時代には比較が必要です！！
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