宮益坂ビルディング ザ・渋谷レジデンス

本日のユッキー好きなマンションは

宮益坂ビルディング ザ・渋谷レジデンスです。

渋谷駅徒歩1分の好立地物件！！

東京メトロ銀座線 ヒカリエ方面改札より徒歩1分、東急東横線・東急田園都市線・東京メトロ半蔵門線・東京メトロ副都心線「渋谷」駅 12出口より徒歩2分、JR線「渋谷」駅 宮益坂口より徒歩3分

物件概要

総戸数	総戸数128戸（非分譲住戸65戸、一般分譲対象外住戸57戸）
敷地面積	1,317.34m2
建築面積	1,177.37m2
延床面積	14,549.93m2
構造・規模	鉄筋コンクリート造、一部鉄骨造・地上15階、地下2階建て
用途地域	商業地域
地域・地区	防火地域、渋谷駅東口地区地区計画、渋谷駐車場整備地区
建築確認済証番号	27東防建確第0155号の3（令和元年6月25日付）
検査済証番号	27東防建確第0155号の3（令和元年7月3日付）
駐車場	（総戸数に対して）42台（タワーパーキング）（月額使用料:43,000円～50,000円）
自転車置場	（総戸数に対して）254台（2段式/上段ラック94台・下段スライドラック156台、平置き／4台、その他子供用平置き自転車置き場あり※台数には未換算）（月額使用料:200円～500円）
バイク置場	（総戸数に対して）16台（ミニバイク用／地下駐輪場内に15台・大型バイク用／1階に1台）（月額使用料:5,000円～10,000円）
分譲後の権利形態	敷地・建物共用部分は所有権の共有、建物専有部は区分所有
管理形態	区分所有者全員により管理組合を結成し、旭化成不動産コミュニティ株式会社へ委託
建物完成	2020年7月3日竣工済み
お引渡し	即入居可（諸手続き完了後）
売主	旭化成不動産レジデンス株式会社 国土交通大臣（6）第5344号・（一社）不動産協会会員・（一社）不動産流通経営協会会員・（公社）首都圏不動産公正取引協議会加盟
設計・監理	株式会社 日建ハウジングシステム
施工	戸田建設 株式会社

渋谷は１００年に一度の再開発中！！

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気になる販売状況は（２０２２年７月２８日現在）

販売戸数	5戸
間取り	2LDK〜3LDK
専有面積	124.97m2～161.06m2
バルコニー面積	14.42m2～20.57m2
販売価格	46,000万円～56,000万円
全体管理費（月額）	29,850円～38,470円
住宅一部管理費(月額)	32,520円～41,920円
全体修繕積立金(月額)	9,370円～12,070円
住宅一部修繕積立金(月額)	7,490円～9,660円
全体管理準備金(引渡時一括)	29,850円～38,470円
住宅一部管理準備金(引渡時一括)	32,520円～41,920円
全体修繕積立基金(引渡時一括)	674,640円～869,040円
住宅一部修繕積立基金(引渡時一括)	539,280円～695,520円
受付場所	「アトラスギャラリー渋谷」

眺望も意外と良い！！勝手に囲まれていると思っていました。。。

再開発によって１０年後には凄い街になっていそうですね。

今はどこもかしこも工事中でイメージつきにくいですが

買えるタイミングのお客様がうらやましい♪

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