パレステージ新高島平 - ユッキーのマンションブログ

本日のユッキー気になるマンションは

パレステージ新高島平です

物件概要

所在地	東京都板橋区高島平七丁目13番1、16、17［地番］東京都板橋区高島平七丁目13番以下未定［住居表示］
交通	都営三田線「新高島平」駅徒歩2分
用途地域	近隣商業地域
建築確認対象敷地面積	789.87㎡
建築面積	498.20㎡
延床面積	2,477.32㎡[容積率対象外面積366.71㎡を含む]
構造・規模	鉄筋コンクリート造　地上8階建
総戸数	50戸［住戸49戸、管理事務室1戸］
駐車場	3台(内来客用1台)［使用料月額：18,000円/台］
自動二輪車置場	3台［使用料月額：2,000円/台］
原動機付自転車置場	2台［使用料月額：1,000円/台］
自転車置場	44台［使用料月額：100円・200円/台］
竣工後の管理形態	区分所有者全員で管理組合を設立し、管理組合より管理受託者(日神管財株式会社)へ委託させていただきます。(管理員通勤方式)
分譲後の権利形態	土地及び建物共用部分：専有面積の割合による所有権の共有建物専有部分：区分所有
建築確認番号	JCIA 確認22第00359号（令和4年9月9日付）
設計・監理	株式会社クレオ一級建築士事務所
施工	古久根建設株式会社
売主	日神不動産株式会社〒160-8411　東京都新宿区新宿五丁目8番1号宅地建物取引業　国土交通大臣（1）第9502号一級建築士事務所　東京都知事登録第63610号建設業許可　東京都知事（般-1）第151530号（公社）首都圏不動産公正取引協議会加盟
設計図書閲覧場所	日神不動産株式会社　設計部
管理会社	日神管財株式会社
完成予定日	2024年1月下旬
引渡予定日	2024年2月上旬

【お詫びと訂正】
〇事業計画変更により、完成予定日並びに引渡予定日が変更となりました。お詫びすると共に訂正させていただきます。
誤）
完成予定日　2023年12月中旬
引渡予定日　2023年12月下旬
正）
完成予定日　2024年1月下旬
引渡予定日　2024年2月上旬

※販売を開始するまで契約・予約受付・申込順位確保は一切できませんのであらかじめご了承ください。
※表示の面積等は、今後の販売対象住戸を対象としております。
本物件は、今後の販売対象住戸を一括して販売するか、または数期にわけて販売するか確定しておりません。
販売戸数及び面積等は本広告にてお知らせいたします。
※管理費・修繕積立金は、各戸負担となります。尚、2022年9月現在の管理費・修繕積立金のため社会情勢・物価の上昇により変更される場合があります。又、管理準備金・修繕積立基金として管理費の24ヶ月分を別途ご負担していただきます。（引渡時一括払い）
※修繕積立金については、長期修繕計画によるものであり、当初4年間の金額です。5年目以降は金額が変更になります。
※分譲価格・インターネット利用料には、消費税（10％）が含まれております。

健康が大切ですよ

販売概要≪予告広告≫
※販売を開始するまで契約・予約受付・申込順位確保は一切できませんのであらかじめご了承ください。

販売概要≪予告広告≫

※販売を開始するまで契約・予約受付・申込順位確保は一切できませんのであらかじめご了承ください。

販売スケジュール	2023年1月上旬分譲開始予定
分譲戸数	未定
間取り	1LDK～3LDK
分譲専有面積	31.37㎡～61.83㎡
バルコニー面積	2.92㎡～8.77㎡
ルーフバルコニー面積	12.50㎡～24.60㎡
ルーフバルコニー使用料	月額：250円～490円
テラス面積	3.96㎡～6.46㎡
予定分譲価格	2,780万円～5,440万円
予定最多価格帯	3,200万円台(8戸)※100万円単位
管理準備金	引渡時一括：14,800円～29,000円
修繕積立基金	引渡時一括：162,800円～319,000円
管理費	月額：7,400円～14,500円
修繕積立金	月額：2,220円～4,350円
インターネット利用料	月額：550円

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