本日のユッキー気になるマンションは
パレステージ新高島平です
物件概要
所在地 | 東京都板橋区高島平七丁目13番1、16、17[地番] 東京都板橋区高島平七丁目13番以下未定[住居表示] |
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交通 | 都営三田線「新高島平」駅徒歩2分 |
用途地域 | 近隣商業地域 |
建築確認対象敷地面積 | 789.87㎡ |
建築面積 | 498.20㎡ |
延床面積 | 2,477.32㎡[容積率対象外面積366.71㎡を含む] |
構造・規模 | 鉄筋コンクリート造 地上8階建 |
総戸数 | 50戸[住戸49戸、管理事務室1戸] |
駐車場 | 3台(内来客用1台)[使用料 月額:18,000円/台] |
自動二輪車置場 | 3台[使用料 月額:2,000円/台] |
原動機付自転車置場 | 2台[使用料 月額:1,000円/台] |
自転車置場 | 44台[使用料 月額:100円・200円/台] |
竣工後の管理形態 | 区分所有者全員で管理組合を設立し、管理組合より管理受託者(日神管財株式会社)へ 委託させていただきます。(管理員通勤方式) |
分譲後の権利形態 | 土地及び建物共用部分:専有面積の割合による所有権の共有 建物専有部分:区分所有 |
建築確認番号 | JCIA 確認22第00359号(令和4年9月9日付) |
設計・監理 | 株式会社クレオ一級建築士事務所 |
施工 | 古久根建設株式会社 |
売主 | 日神不動産株式会社 〒160-8411 東京都新宿区新宿五丁目8番1号 宅地建物取引業 国土交通大臣(1)第9502号 一級建築士事務所 東京都知事登録第63610号 建設業許可 東京都知事(般-1)第151530号 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟 |
設計図書閲覧場所 | 日神不動産株式会社 設計部 |
管理会社 | 日神管財株式会社 |
完成予定日 | 2024年1月下旬 |
引渡予定日 | 2024年2月上旬 |
【お詫びと訂正】
〇事業計画変更により、完成予定日並びに引渡予定日が変更となりました。お詫びすると共に訂正させていただきます。
誤)
完成予定日 2023年12月中旬
引渡予定日 2023年12月下旬
正)
完成予定日 2024年1月下旬
引渡予定日 2024年2月上旬
※販売を開始するまで契約・予約受付・申込順位確保は一切できませんのであらかじめご了承ください。
※表示の面積等は、今後の販売対象住戸を対象としております。
本物件は、今後の販売対象住戸を一括して販売するか、または数期にわけて販売するか確定しておりません。
販売戸数及び面積等は本広告にてお知らせいたします。
※管理費・修繕積立金は、各戸負担となります。尚、2022年9月現在の管理費・修繕積立金のため社会情勢・物価の上昇により変更される場合があります。又、管理準備金・修繕積立基金として管理費の24ヶ月分を別途ご負担していただきます。(引渡時一括払い)
※修繕積立金については、長期修繕計画によるものであり、当初4年間の金額です。5年目以降は金額が変更になります。
※分譲価格・インターネット利用料には、消費税(10%)が含まれております。
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販売概要≪予告広告≫
※販売を開始するまで契約・予約受付・申込順位確保は一切できませんのであらかじめご了承ください。
販売スケジュール | 2023年1月上旬分譲開始予定 |
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分譲戸数 | 未定 |
間取り | 1LDK~3LDK |
分譲専有面積 | 31.37㎡~61.83㎡ |
バルコニー面積 | 2.92㎡~8.77㎡ |
ルーフバルコニー面積 | 12.50㎡~24.60㎡ |
ルーフバルコニー使用料 | 月額:250円~490円 |
テラス面積 | 3.96㎡~6.46㎡ |
予定分譲価格 | 2,780万円~5,440万円 |
予定最多価格帯 | 3,200万円台(8戸)※100万円単位 |
管理準備金 | 引渡時一括:14,800円~29,000円 |
修繕積立基金 | 引渡時一括:162,800円~319,000円 |
管理費 | 月額:7,400円~14,500円 |
修繕積立金 | 月額:2,220円~4,350円 |
インターネット利用料 | 月額:550円 |
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