本日のユッキー気になるマンションは
ザ・パークハウス谷中道灌山テラスです
ＪＲ山手線「西日暮里」駅(1番出入口) 徒歩4分
ＪＲ京浜東北線「西日暮里」駅(1番出入口) 徒歩4分
東京メトロ千代田線「西日暮里」駅(1番出入口) 徒歩4分
東京メトロ千代田線「千駄木」駅(2番出入口／利用時間：5:30～終電) 徒歩8分
物件概要
| 敷地面積 | 739.38m2(売買対象面積)、710.29m2(建築確認対象面積) |
| 分譲後の敷地の権利形態 | 専有面積割合による所有権の共有 |
| 構造／規模 | 鉄筋コンクリート造地上15階建 |
| 用途地域 | 用途地域：商業地域 防火地域：防火地域 |
| 建ぺい率／容積率 | 建ぺい率：100% 、容積率：500% |
| 管理形態 | 管理組合成立後、三菱地所コミュニティに管理委託 |
| 管理方式 | 通勤管理 |
| 施設費用・償却費 | 駐車施設：(総戸数に対し)9台（優先権付駐車場1台、身障者用1台含む。）自転車置場：（総戸数に対して）58台 ミニバイク置場：（総戸数に対して）2台 ※月額使用料未定 |
| 備考 | ※当物件の敷地の一部(161.12m2)には地下鉄の為の地上権が設定されています。地下約3.897m2を超える範囲の利用が制限されます。※本物件は、高齢者、障害者等が利用しやすい建築物の整備に関する条例(東京都・建築物バリアフリー条例)に適合しております。 |
| 売主 | 三菱地所レジデンス株式会社 |
| 販売会社（取引態様） | ＜売主＞三菱地所レジデンス株式会社 国土交通大臣(15)第408号東京都千代田区大手町1-9-2大手町フィナンシャルシティグランキューブ(一社)不動産協会会員、(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟 |
| 施工会社 | 東洋建設株式会社 |
| 建築確認番号 | 第UHEC建確R030795号(令和4年2月15日) |
販売概要
| 総戸数 | 58戸（募集対象外住戸23戸含む） |
| 販売戸数 | 未定 |
| 駐車場 | (総戸数に対し)9台（優先権付駐車場1台、身障者用1台含む。） |
| 販売価格 | 未定 |
| 予定最多価格帯 | 未定 |
| 間取り | 1K・2LDK・3LDK |
| 専有面積 | 26.45m2～68.59m2 |
| バルコニー面積 | 6.07m2～12.14m2 |
| 販売予定 | 2023年2月中旬予定 [予告広告] 販売を開始するまでは、契約または予約の申し込み、並びに申し込み順位の確保には応じられません。 |
| モデルルーム | 物件エントリー受付開始 |
| 完成日または予定日 | 2023年11月上旬(予定) |
| 引渡可能年月 | 2024年1月中旬(予定) |
画像出典ザ・パークハウス谷中道灌山テラス公式ホームページ
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