さ～て本日のユッキー気になるマンションは～
ドレッセタワー武蔵小杉です！
東急東横線「武蔵小杉」駅徒歩3分
JR南武線「武蔵小杉」駅徒歩6分
JR横須賀線・湘南新宿ライン「武蔵小杉」駅徒歩８分
複数路線利用可能な武蔵小杉駅ですが、やはり東横線に近い立地がいいですね。
パークシティ武蔵小杉に友人が住んでおりますので、ユッキーもよく出没します！！
ちなみにユッキーの友人はパークシティ武蔵小杉をパーティコスギと呼んでいます！！！
三井不動産もそんな呼ばれ方するとは思わなかったでしょう。。。
共用部の仕様もいいですね。タワーマンションはここで価格が決まるまであります。
専有部分は～
キッチンは、デリシアか～
床タイル貼りもスタイリッシュ。冬は、寒いので冷え性の方はご注意を！！！
販売状況は、
ドレッセタワー武蔵小杉 第2期販売概要《予告広告》
| 所在地 | 神奈川県川崎市中原区小杉町三丁目1番1（地番） |
|---|---|
| 交通 | 東急東横線「武蔵小杉」駅徒歩3分 JR南武線「武蔵小杉」駅徒歩6分 JR横須賀線・湘南新宿ライン「武蔵小杉」駅徒歩８分 |
| 用途地域 | 商業地域 |
| 地域・地区 | 防火地域 |
| 地目 | 宅地 |
| 敷地面積 | 2,002.73㎡ |
| 建築面積 | 966.58㎡ |
| 建築延床面積 | 16,142.85㎡ |
| 容積対象床面積 | 11,704.82㎡ |
| 構造・規模 | 鉄筋コンクリート造 地上23階建 |
| 建築確認番号 | 第ＵＨＥＣ建確Ｒ０２０７７３号（令和３年３月２３日） |
| 総戸数 | 160戸(非分譲住戸4戸含む) 他、店舗 |
| 販売戸数 | 4戸 |
| 予定販売価額（税込） | 5,590万円～11,040万円 |
| 間取り | 1LDK～3LDK |
| 住戸専有面積 | 42.09㎡～84.49㎡ |
| バルコニー面積 | 10.17㎡～31.19㎡ |
| インターネット使用料（月額） | 2,860円 |
| 管理費（月額） | 19,900円～40,000円 |
| 修繕積立金（月額） | 6,600円～13,200円 |
| 修繕積立基金（一時金） | 394,000円～790,900円 |
| 管理準備金（一時金） | 19,900円～40,000円 |
| 駐車場 | 機械式駐車場62台、身障者用平置き1台（月額使用料：23,000円～28,000円）、荷捌き用駐車場1台 |
| 駐輪場 | 320台（月額使用料：200円～500円）、店舗用34台 |
| バイク置場 | 3台（月額使用料：4,000円） |
| 分譲後の権利形態 | 土地：区分所有者全員の専有面積割合による所有権の共有 建物：専有部分は区分所有権、共用部分は区分所有者全員の専有面積割合による所有権の共有 |
| 管理形態 | 区分所有者全員により管理組合を結成し、管理会社に委託予定 |
| 建物竣工予定 | 2024年5月 |
| 建物引渡予定 | 2024年6月 |
| 売主 | 東急株式会社 〒150-8511東京都渋谷区南平台町5番6号 国土交通大臣（12）第2621号 （一社）不動産協会会員（公社）首都圏不動産公正取引協議会加盟 伊藤忠都市開発株式会社 〒107-0052 東京都港区赤坂2-9-11 国土交通大臣（5）第5744号（一社）不動産協会会員（一社）不動産流通経営協会会員（公社）首都圏不動産公正取引協議会加盟 |
| 販売代理 | 東急リバブル株式会社 〒150-0043 東京都渋谷区道玄坂1-9-5 渋谷スクエアA7F 国土交通大臣（12）第2611号 （一社）不動産協会会員 （公社）首都圏不動産公正取引協議会加盟 （一社）不動産流通経営協会会員 伊藤忠ハウジング株式会社 〒107-0052 東京都港区赤坂2-9-11 国土交通大臣（14）第803号（一社）不動産協会会員（公社）首都圏不動産公正取引協議会加盟（一社）不動産流通経営協会会員 東急ライフィア株式会社 〒158-0097 東京都世田谷区用賀四丁目10番1号 世田谷ビジネススクエアタワー14階 国土交通大臣（5）第5543号 （一社）不動産流通経営協会会員（公社）首都圏不動産公正取引協議会加盟 |
| 設計・監理 | 株式会社長谷工コーポレーション |
| 施工 | 株式会社長谷工コーポレーション |
| 管理会社 | 株式会社東急コミュニティ― |
| 販売開始予定時期 | 2022年7月上旬販売予定 |
情報更新日: 2022年6月21日
東横線。駅徒歩3分。免震タワー。これは、買いのマンションですね。
| 最終期販売概要 | |
| 販売スケジュール | ■登録受付期間 2023年1月28日（土）10：00～1月29日（日）12：00締切 ■抽選 2023年1月29日（日）13：00～ ■登録受付/抽選場所 ドレッセタワー武蔵小杉ゲストサロン |
|---|---|
| 登録時ご注意事項 | ※ご融資利用の方は、登録手続きまでに提携ローンの事前審査手続きをおすすめしております。 審査には約1週間程度かかりますため、詳細は営業担当までお問合せください。 【提携ローン事前審査必要書類】 ①お認印 ②収入証明書（直近2年分の源泉徴収票または直近3期分の確定申告書写し ③本人確認書類（運転免許証、パスポートなど） ※その他必要になる書類については別途担当からご案内いたします。 |
| 販売戸数 | 2戸 |
| 販売価額 | 9,490万円・11,130万円 |
| 間取り | 3LDK |
| 専有面積 | 76.98㎡・84.49㎡ |
| バルコニー面積 | 27.37㎡・31.19㎡ |
| 管理費 | 36,500円・40,000円 |
| 修繕積立金 | 12,000円・13,200円 |
| 修繕積立基金 | 720,500円・790,900円 |
| 管理準備金 | 36,500円・40,000円 |
| インターネット使用料等（月額） | 2,860円 |
| 取引条件の有効期限 | 2023年01月31日 |
| 先着順販売概要 | |
| 販売戸数 | 1戸 |
| 販売価額 | 12,180万円 |
| 間取り | 3LDK |
| 専有面積 | 84.49㎡ |
| バルコニー面積 | 27.37㎡ |
| 管理費 | 40,000円 |
| 修繕積立金 | 13,200円 |
| 修繕積立基金 | 790,900円 |
| 管理準備金 | 40,000円 |
| インターネット使用料等（月額） | 2,860円 |
| 備考 | 申込受付場所：ドレッセタワー武蔵小杉ゲストサロン 申込時必要書類：①お認印 ②収入証明書（直近2年分の源泉徴収票または直近3期分の確定申告書写し ③本人確認書類（運転免許証、パスポートなど） 詳細は営業担当までお問合せください。 先着順販売につき、ご成約済みの場合はご容赦ください。 |
| 取引条件の有効期限 | 2023年01月31日 |
いよいよラスト3戸です！！
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