セントラルレジデンス東中野 - ユッキーのマンションブログ

本日のユッキー気になるマンションは

セントラルレジデンス東中野です。

物件概要

所在地東京都中野区　東中野5丁目　

交通JR総武・中央線「東中野」駅まで徒歩4分
都営大江戸線「東中野」駅まで徒歩7分
東京メトロ東西線「落合」駅まで徒歩5分
総戸数64戸（非分譲住戸15戸、その他住戸4戸（※1）含む）　完成年月2023年11月上旬予定　入居（引渡）予定日2024年5月下旬　敷地面積1732.10m²、販売対象面積：1734.15m²（被越境部分の2.04m²、求積誤差の0.01m²を含む）　建築面積877.04m²　　建築延床面積6,148.28m²　　構造・規模鉄筋コンクリート造　地上15階建　　（建築確認申請上は地上14階、地下1階建となります。）　地目宅地　用途地域近隣商業地域・第1種中高層住居専用地域　建ぺい率・容積率近隣商業地域：80%（防火地域+耐火建築物による割増あり)・400%、第一種中高層住居専用地域：60%（準防火地域+耐火建築物による割増あり)・200%　建築確認番号第ERI-21012623号（2021年6月30日付）、第ERI-21031663号（2021年9月27日付）、第ERI-21047314号（2021年12月28日付）、第ERI-22021146号（2022年6月20日付）　駐車場総台数17台（平置1台、機械式駐車場（地上1段地下2段）15台、身障者用1台）　駐車場使用料（月額）30,000円～37,000円　自転車置場総台数123台［平置5台、スライドラック式64台、2段式（下段スライド式）54台（上段21台、下段33台）］　自転車置場利用料（月額）500円～4,000円　バイク置場総台数2台　バイク置場使用料（月額）8,000円　ミニバイク置場台数3台　ミニバイク置場使用料（月額）4,500円　分譲後の権利形態建物は区分所有権、土地は共有　管理形態区分所有者全員により管理組合を結成し、管理会社に委託　管理員の勤務形態日勤　管理会社住友不動産建物サービス株式会社　売主・住友不動産株式会社（国土交通大臣(16)第38号 (一社)不動産協会会員、(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟）
　〒163‐0820　東京都新宿区西新宿二丁目4番1号（新宿ＮＳビル）
販売会社売主／住友不動産株式会社
販売代理／住友不動産販売株式会社　その他特記事項※1 該当の4戸に関しては、非分譲住戸15戸と合わせて広告対象外の住戸となります。　設計前田建設工業株式会社一級建築士事務所　施工前田建設工業株式会社　備考本物件は、高齢者、身障者等が利用しやすい建築物の整備に関する条例（東京都・建築物バリアフリー条例）に適合しております。

住友不動産の共用部分は素敵ですね♪

永く心地よく暮らしていくために、3LD・K中心のゆとりあるプランをご用意。
将来的に子ども部屋として、ゆったり寛げる書斎としての利用など、
ご家族構成やライフスタイルに合わせて住空間の用途の幅が広がります。

D1・D2-標準プラン【D1】 type

2LD·K+S+N+3WIC

専有面積：72.03m² バルコニー面積：17.74m² サービスバルコニー面積：4.16m²

E1-標準プラン type

3LD·K+N+2WIC　専有面積：67.38m² バルコニー面積：10.25m²

西側の高層階から見渡せる、都心方面の開放的な景観。
何気ない日常を心地よくする広大な空の表情を楽しみ、
爽快な都心の眺望を手にすることができます。

販売概要　第2期3次

販売スケジュール2023年3月4日午前10時より先着順申込受付開始　

販売戸数4戸　販売価格9,600万円～10,800万円　間取り1LD・K+2S～3LD・K　

専有面積　67.38m²~72.03m²　バルコニー面積10.25m²~18.60m²　

サービスバルコニー面積4.16m²　その他面積0.89m²(全住戸専用トランクルーム面積)(月額1,000円)　管理費（月額）31,895円～ 34,025円　修繕積立金（月額）9,380円～ 10,020円　管理準備金31,895円～ 34,025円　修繕積立基金937,800円～ 1,002,500円　

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