本日のユッキー好きなマンションは
ドレッセタワー新綱島です。
東急東横線「綱島」駅徒歩3分
東急新横浜線「新綱島」駅徒歩1分
新綱島駅直結物件
物件概要
| 所在地 | 横浜市港北区綱島東一丁目813番1他 （地番） |
|---|---|
| 交通 | 東急東横線「綱島」駅徒歩3分、東急新横浜線「新綱島」駅徒歩1分 |
| 用途地域 | 商業地域 |
| 地目 | 宅地 |
| 建ぺい率 | 70.00% |
| 容積率 | 700.00% |
| 敷地面積 | 3,889.59㎡ |
| 建築面積 | 2,712.77㎡ |
| 建築延床面積 | 37,562.36㎡ |
| 容積対象床面積 | 27,000.81㎡ |
| 構造・規模 | South棟（住宅棟）鉄筋コンクリート造、一部鉄骨造 地上29階、地下1階建 North棟（商業棟）鉄筋コンクリート造、一部鉄骨造 鉄骨鉄筋コンクリート造 地上7階、地下2階建 |
| 建築確認番号 | BCJ20本建確077（令和2年8月27日付） |
| 総戸数 | 252戸(非分譲住戸73戸含む)他、店舗(区画未定)、事務所(区画未定)、公益施設1区画 |
| トランクルーム（共用）面積 | 1.75㎡〜1.89㎡ |
| 駐車場 | South棟（住宅棟）：機械式駐車場72台(内EV対応2台）、平置1台（来客用） |
| 駐輪場 | South棟（住宅棟）：298台（内、サイクルポート4区画・シェアサイクル10台） |
| ミニバイク置場 | South棟（住宅棟）：7台 |
| 分譲後の権利形態 | 敷地及び建物共用部分は権利変換計画による持分割合の所有権の共有、建物専有部分は区分所有 |
| 管理形態 | 区分所有者全員により管理組合を結成し、管理会社に委託（日勤管理）予定 |
| 管理会社 | 株式会社東急コミュニティー |
| 建物竣工予定 | 2023年10月下旬 |
| 建物引渡予定 | 2024年1月下旬 |
間取りはワイドスパンの中心となっております♪
販売状況はいよいよ最終期！！
| 販売スケジュール | 2022年7月23日(土）・24日(日） |
|---|---|
| 販売戸数 | 5戸 |
| 販売価格 | 6,940～8,500万円 |
| 間取り | 3LDK |
| 専有面積 | 66.44・71.73㎡ |
| バルコニー面積 | 13.20・14.47㎡ |
| 管理費（月額） | 33,886・36,592円 |
| 修繕積立金（月額） | 8,000・8,600円 |
| 修繕積立基金 | 797,200・860,800円 |
| インターネット使用料（月額） | 2,750円 |
| 登録受付場所 | 「ドレッセタワー新綱島」ゲストサロン |
| 登録受付日時 | 2022年7月23日(土)・24日(日) |
| 選定方法 | 登録抽選 |
| 抽選日 | 2022年7月25日(月） 11：00～ |
| ご持参いただくもの | ①ご印鑑（お認印） ②ご本人様確認書類（運転免許証・保険証・パスポート等） ③収入証明書（令和2年分・令和3年分源泉徴収票または直近3年分の確定申告書（写し） |
| 先着順販売物件 概要 | |
| 販売価格 | 8,010～13,190万円 |
| 販売戸数 | 3戸 |
| 間取り | 3LDK |
| 専有面積 | 71.73・84.93㎡ |
| バルコニー面積 | 13.20・18.67㎡ |
| トランクルーム（専有） | 1.12 ※P80（専有面積に含まれます） |
| 管理費（月額） | 36,592・43,315円 |
| 修繕積立金（月額） | 8,600・10,200円 |
| 修繕積立基金 | 860,800・1,019,200円 |
| インターネット使用料（月額） | 2,750円 |
| 申込受付場所 | 「ドレッセタワー新綱島」ゲストサロン |
| お申込みに必要なもの | ①お認印 ②収入証明書（直近2年分の源泉徴収票または直近3期分の確定申告書写し ③ご本人様確認書類（運転免許証・保険証・パスポートなど） |
情報更新日: 2022年7月15日
残り先着住戸を合わせて８戸となっております。
今週末が登録受付期日となっております。
２０２２年７月１６日現在
まだ予約可能時間帯御座います！！！
希少な駅直結物件。事業主の東急から購入可能です。
このデザイン。新綱島駅のランドマークタワー間違いなし。
是非皆様も検討してみて下さいね！！
![[商品価格に関しましては、リンクが作成された時点と現時点で情報が変更されている場合がございます。]](https://hbb.afl.rakuten.co.jp/hgb/2a222052.dc947240.2a222053.e768ab6e/?me_id=1229256&item_id=10001052&pc=https%3A%2F%2Fthumbnail.image.rakuten.co.jp%2F%400_mall%2Fmangazenkan%2Fcabinet%2Fsyncip_0020%2Fimgrc0076510749.jpg%3F_ex%3D128x128&s=128x128&t=picttext "[商品価格に関しましては、リンクが作成された時点と現時点で情報が変更されている場合がございます。]")
２０２２年８月４日現在
| 販売戸数 | 4戸 |
|---|---|
| 販売価格 | 8,180～13,190万円 |
| 間取り | 3LDK |
| 専有面積 | 71.73・84.93㎡ |
| バルコニー面積 | 13.20･18.67㎡ |
| トランクルーム（専有） | 1.12㎡ ※P80（専有面積に含まれます） |
| 管理費（月額） | 36,592・43,315円 |
| 修繕積立金（月額） | 8,600・10,200円 |
| 修繕積立基金 | 860,800・1,019,200円 |
| インターネット使用料（月額） | 2,750円 |
| 申込受付場所 | 「ドレッセタワー新綱島」ゲストサロン |
| お申込みに必要なもの | ①お認印 ②収入証明書（直近2年分の源泉徴収票または直近3期分の確定申告書写し ③ご本人様確認書類（運転免許証・保険証・パスポートなど） |
先着４戸！！ラストスパートです♪
２０２２年９月５日追記
おめでとうございます♪
やっぱり買いの物件でしたね
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