本日のユッキー気になるマンションは
パークシティ小岩ザ タワーです
物件概要
| 総戸数 | 731戸（一般販売対象戸数521戸） |
|---|---|
| 開発総面積 | 94591.89㎡ |
| 敷地面積 | 8,678.20㎡ |
| 建築面積 | 6,839.90㎡ |
| 延床面積 | 94,591.89㎡ |
| 竣工時期 | 2027年1月下旬（予定） |
| 入居時期 | 2027年3月下旬（予定） |
| 構造・階数 | 鉄筋コンクリート造地上30階地下1階 |
| 分譲後の権利形態 | 敷地は共有、建物は区分所有 |
| 用途地域 | 商業地域 |
| 建築確認番号 | BCJ22本建確145変1 |
| 区画整理法 | — |
| 土地権利／借地権種類 | 所有権 |
| 駐車場 | 総戸数 731戸 に対して 敷地内機械式 188台 |
| 駐輪場 | 総戸数 731戸 に対して1317台 |
| バイク置場 | 総戸数 731戸 に対して37台 |
| トランクルーム | — |
| 施設・設備 | — |
| 管理形態 | 管理組合結成後管理会社へ委託 |
| 管理員の勤務形態 | — |
| 施工会社 | 三井住友建設株式会社 |
| 管理会社 | 未定 |
| 会社情報 | ＜売主・売主・販売代理＞ 国土交通大臣(4)第7259号 （一社）不動産協会会員、（一社）不動産流通経営協会会員 （公社）首都圏不動産公正取引協議会加盟 三井不動産レジデンシャル株式会社 東京都中央区日本橋室町三丁目2番1号 ＜売主・売主＞ 国土交通大臣（4）第6908号 （一社）不動産協会会員（一社）不動産流通経営協会会員 （公社）首都圏不動産公正取引協議会加盟 日鉄興和不動産株式会社 東京都港区赤坂１丁目８番１号 |
| 共通概要備考 | ※本物件の引渡後（2027年3月予定）本物件2階デッキ南側部分とJR小岩駅とを結ぶペデストリアンデッキ（2030年完成予定）が設置され、JR「小岩」駅と直結する予定です。ペデストリアンデッキは工事の状況により完成が遅れる場合があります。（出典： JR小岩駅北口地区市街地再開発組合ホームページ）※上記建築面積、延床面積の表示について、システム上の都合により表示形式を以下のとおり訂正いたします。建築面積／誤）０００：６，８３９．９０㎡→正）６，８３９．９０㎡ 誤）延床面積000／０００：９４，５９１．８９㎡→正）９４，５９１．８９㎡ |
ペデ直結！！！
三井不動産の都市整備は本当にすごいですね。
人が行き交い、集い、働き、遊び、憩う。街の玄関口となる駅前だからこそ
都市の賑わいだけでなく、心躍る豊かな風景で迎えたい。
駅前から広がり建物内へ、そして空へと続いてゆく緑の景観。
木漏れ日や木々の温もり、大らかな空、芝生の感触…
街角や、すまいの至る所に思い思いの心地良い居場所が見つかる
公園のような駅前シティ、始まります。
※掲載の完成予想ＣＧは計画段階の図面を基に描いたもので建物の形状・色等は実際とは異なります。なお形状の細部、設備機器等は表現しておりません。表現されている植栽は初期の育成期間を経た状態のものを想定して描いており、竣工時は植物の育成を見込んで必要な間隔をとって植えております。施工上の都合により、設定位置・樹高・本数等変更となる場合があります。周辺の道路・建物などについては一部簡略化しており、実際とは異なります。家具・調度品等は販売価格に含まれておりません。また敷地外の北口交通広場等、JR小岩駅北口地区第一種市街地再開発事業の範囲も含めて描いております。JR小岩駅北口地区第一種市街地再開発事業の範囲はJR小岩駅北口地区市街地再開発組合ホームページにおける2023年10月時点の内容を基に描いたもので、実際のデザイン・仕様などは変更になる場合があります。JR小岩駅北口地区第一種市街地再開発事業は2030年に完了予定です。（出典：JR小岩駅北口地区市街地再開発組合ホームページ、現況：工事中）工事の完了は状況により遅れる場合がございます。また計画が変更になる場合があり、眺望・景観等が変わることがあります。
※本物件の引渡後（2027年3月予定）、本物件2階デッキ南側部分とJR小岩駅とを結ぶペデストリアンデッキ（2030年完成予定）が設置され、JR「小岩」駅と直結する予定です。ペデストリアンデッキは工事の状況により完成が遅れる場合があります。（出典： JR小岩駅北口地区市街地再開発組合ホームページ）
※掲載のイメージイラストは図面を基にイラスト化したもので実際とは異なります。
小岩は再開発目白押し
小岩駅前では、北口・南口ともに広大な都市計画が進行中。
未来へ向けて新たな賑わいを生み出すと共に、
防災や交通などの課題解消を目指し、広大な再開発が進行中です。
イトーヨーカドー、ワイズマート入居予定♪
素敵な共用施設
建物の内にも、外にも。様々に用意された共用空間。
空に寛ぐ、緑に憩う、芝生であそぶ…
多彩な居場所が新しいライフシーンを叶えます。
眺望
周辺に高層建築物が少なく東西へ視界の抜けがあり、
高層階からは、都心方面や江戸川区の花火など豊かな風景が望めます。
間取り
のびやかな開放感と機能性が、心地よい日々をもたらす住空間。
家族構成やライフスタイルにあわせて選べる1LDK～4LDK、
36.82㎡～124.24㎡の豊富なプランをご用意
販売概要 第一期
販売予定時期：2024年6月中旬販売予定
| 受付名称 | 一般 |
|---|---|
| 販売戸数 | 未定 |
| 予定販売価格 | 未定 |
| 予定最多販売価格帯 | 未定 |
| 間取り | 1LDK～4LDK |
| 専有面積 | 36.82㎡～124.24㎡ |
| バルコニー面積 | 7.51㎡～48.79㎡ |
| 取引条件の有効期限 | — |
| 販売概要備考 | ※一部住戸の専有面積にはトランクルーム面積0.33㎡～2.631㎡を含みます。 |
プラウドタワー小岩ファーストも素晴らしい仕上がりでした
小岩は、今後も注目のエリアですね
ＪＲ総武線「小岩」駅徒歩３分
住まいと直結するペデストリアンデッキ（予定）
総戸数７３１戸（販売戸数５２１戸）／ 住宅・商業一体の複合大規模再開発タワーマンション
ゲストルーム・フィットネスルーム・ランドリールームなど共用施設充実
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個人的には、ラーメン二郎小岩店が至近の立地！！
ジロリアンには待望のタワーマンション。
モデルルーム訪問させて頂きます！！
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