本日のユッキー気になるマンションは
ザ・パークハウス曳舟です
東武スカイツリーライン「東向島」駅（改札口）徒歩5分
東武スカイツリーライン・東武亀戸線「曳舟」駅（西口）徒歩7分
京成電鉄押上線「京成曳舟」駅（東口）徒歩7分
物件概要
| 総戸数 | 99戸 |
| 販売戸数 | 未定 |
| 駐車場 | (総戸数に対して)20台(平置3台、機械式16台、身障者用1台） |
| 販売価格 | 未定 |
| 予定最多価格帯 | 未定 |
| 間取り | 1LDK～3LDK |
| 専有面積 | 44.91m2～70.00m2 |
| バルコニー面積 | 7.22m2～11.66m2 |
| 販売予定 | 2022年10月下旬販売開始予定 [予告広告] 販売を開始するまでは、契約または予約の申し込み、並びに申し込み順位の確保には応じられません。 |
| モデルルーム | 物件エントリー受付中 |
| 完成日または予定日 | 2023年12月上旬（予定） |
| 引渡可能年月 | 2024年2月下旬（予定） |
| 敷地面積 | 1306.37m2(売買対象面積) |
| 分譲後の敷地の権利形態 | 専有面積割合による所有権の共有 |
| 構造／規模 | 鉄筋コンクリート造地上11階建 |
| 用途地域 | 用途地域：商業地域・商業地域・近隣商業地域 高度地区：35ｍ高度地区・35・28ｍ高度地区・35・28・17ｍ高度地区 防火地域：防火地域・防火地域・防火地域 |
| 建ぺい率／容積率 | 建ぺい率：80%・80%・80% 、容積率：500%・400%・300% |
| 管理形態 | 管理組合成立後、三菱地所コミュニティ株式会社に管理委託 |
| 管理方式 | 通勤管理 |
| 施設費用・償却費 | 駐車場（総戸数に対して）20台（平置3台,機械式16台,身障者用1台 ）月額使用料：未定 、自転車置場（総戸数に対して）149台（他シェアサイクル用3台）月額使用料：未定、バイク置場（総戸数に対して）1台/月額使用料：未定、ミニバイク置場（総戸数に対して）9台/月額使用料：未定 |
| 備考 | ※本物件は、高齢者、障害者等が利用しやすい建築物の整備に関する条例（東京都・建築物バリアフリー条例）に適合しています。※オンライン事前案内会開催期間に（2回）ご参加いただいたお客様は、第1期1次の抽選時に3倍の優遇倍率を付与致します。 最新情報を公開して参りますのでエントリーをお願いします。詳細はトップページをご覧ください。 |
| 売主 | 三菱地所レジデンス株式会社 |
| 販売会社（取引態様） | 〈売主〉三菱地所レジデンス株式会社 株式会社 国土交通大臣(15)第408号 東京都千代田区大手町1－9－2 大手町フィナンシャルシティ グランキューブ(一社)不動産協会会員、（公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟 |
| 施工会社 | 南海辰村建設株式会社 |
| 建築確認番号 | 第UHEC建確R第030611号 変1(令和4年3月24日) |
ラウンジ
内廊下
上質感あふれる内廊下設計を採用。空間の美しさや、プライバシー性への配慮、風雨の影響がない快適性を備えています。
ユッキーならこの間取り♪
ハザードマップは下記をご参考下さい
墨田区水害ハザードマップ（水害への備え）
www.city.sumida.lg.jp
デザイン良いですね。大手町へのアクセスも良好
価格はいかがでしょうか！？？
ユッキーの予想だと強気価格の予感。。。
価格発表が楽しみな物件です
皆様も検討してみて下さいね
【公式】ザ・パークハウス 曳舟｜東武スカイツリーライン「曳舟」駅。3駅16路線が利用可能なアクセス環境。｜三菱地所レジデンスの新築分譲マンション
www.mecsumai.com
予定販売価格 ※変更の可能性有 ２０２２年１０月１９日追記
Aタイプ 1LDK 44.91㎡ 6階 4300万円台
Bタイプ 1LDK 52.47㎡ 6階 4900万円台
Cタイプ 2LDK 55.00㎡ 6階 5200万円台
Hタイプ 2LDK 53.33㎡ 6階 5200万円台
Jタイプ 3LDK 70.00㎡ 6階 7600万円台
Gタイプ 2LDK 55.24㎡ 6階 5800万円台
良い値付けですね♪
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