オープンレジデンシア恵比寿コート

本日のユッキー気になるマンションは

オープンレジデンシア恵比寿コートです。

物件概要

交通	東京メトロ日比谷線「広尾」駅徒歩9分 JR山手線・埼京線・湘南新宿ライン「恵比寿」駅徒歩12分
用途地域	準工業地域
建ぺい率	60%(準防火地域内耐火建築物70％）
容積率	300%（道路幅員により240％）
敷地面積	569.32m2
建築面積	366.42m2
延べ面積	1967.73m2
構造・規模	鉄筋コンクリート造・地下1階、地上6階建
建築確認番号	第R04普及協会00022号(令和4年4月27日)
分譲後の権利形態	土地：専有面積割合による所有権の共有、建物：区分所有権 建物共用部分：専有面積割合による所有権の共有
建物完成予定	2023年8月下旬（予定）
入居予定年月	2023年9月下旬（予定）
管理形態	区分所有者全員により管理組合を結成後、管理会社へ管理委託（巡回）
管理会社	株式会社東急コミュニティー
総戸数	30戸
駐輪場	計46台（二段式ラック・スライド式ラック）(月額使用料:200円～400円)
バイク置場	1台(月額使用料:4,000円)
ミニバイク置場	2台(月額使用料:2,000円)
インターネット使用料	1,320円
売主	株式会社オープンハウス・ディベロップメント

気になる販売状況は、第２期販売※２０２２年８月２０日現在

販売戸数	4戸
販売価格	5,900万円台～10,400万円台※100万円単位
間取り	1LDK～3LDK
専有面積	35.89m2～79.74m2
バルコニー面積	2.98m2～6.76m2
管理費（月額）	未定
修繕積立金（月額）	未定
修繕積立基金（引渡時一括）	未定
管理準備金（引渡時一括）	未定
販売予定時期	2022年8月下旬
情報登録日	2022年6月27日
次回情報更新日	随時

販売好調ですね。３か月で反響１０００件！！！

オープンレジデンシアシリーズはあまりおすすめしていない

ユッキーも興味津々な物件。ユッキーの読者様には

地下住戸はNGでご検討頂きたい。

渋谷区のハザードマップは下記をご参考下さいませ。

https://www.city.shibuya.tokyo.jp/anzen/bosai/bosai_manual_map/kozui_map.html

www.city.shibuya.tokyo.jp

皆様も是非検討してみて下さいね。