本日のユッキー気になるマンションは
シティテラス文京小石川です。
都営三田線「春日」から徒歩11分
東京メトロ丸ノ内線「後楽園」駅から徒歩11分
東京メトロ南北線「後楽園」駅から徒歩11分
東京メトロ丸ノ内線「茗荷谷」駅から徒歩14分
都営大江戸線「春日」駅から徒歩11分
都営三田線「白山」駅から徒歩15分
白山、茗荷谷方面は坂有
物件概要
総戸数120戸 完成年月2023年1月中旬予定 入居（引渡）予定日2024年4月下旬
敷地面積2,721.77m2、販売対象面積：2722.18m2（越境部分0.41m2を含む）
建築面積1,847.48m2 建築延床面積10,574.12m2 （容積対象面積7759.62m2 ）
構造・規模鉄筋コンクリート造 地上7階建 地下1階建 地目宅地 用途地域準工業
建ぺい率・容積率80% （角地緩和適用及び準防火地域内の耐火建築物による割増あり)、300%
建築確認番号第ERI-20018225号（2020年7月31日付） 第ERI-21010309号（2021年4月6日付）
第ERI-21031012号（2021年9月17日付） 第ERI-21037810号（2021年10月18日付）
駐車場総台数30台〔水平循環式30台（うち身障者用1台）〕、他に来客用1台
駐車場使用料（月額）39,000円 自転車置場総台数145台
［平置19台、平置（小型）6台、2段式（下段スライド式）120台（上段48台・下段72台）］
自転車置場利用料（月額）500円～4,000円 バイク置場総台数2台 バイク置場使用料（月額）7,000円 ミニバイク置場台数11台 ミニバイク置場使用料（月額）4,000円
分譲後の権利形態建物は区分所有権、土地は共有
管理形態区分所有者全員により管理組合を結成し、管理会社に委託
管理会社住友不動産建物サービス株式会社
売主・住友不動産株式会社（国土交通大臣(16)第38号 (一社)不動産協会会員、(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟）〒163‐0820 東京都新宿区西新宿二丁目4番1号（新宿ＮＳビル）
販売会社売主／住友不動産株式会社
販売代理／住友不動産販売株式会社 その他特記事項・本物件敷地の南側は、建築基準法第42条2項道路に基づき道路境界線後退（セットバック）しております。
・※本物件の北側に、事業主・共同印刷株式会社が所有している土地・建物があります（2021年9月時点において、この計画にかかわる建物については未だ建築基準法第6条の建築確認を受けておらず、詳細は未定です）。この計画が実現しますと今回分譲する北側の住戸の眺望、通風等に影響が生じる場合がありますのであらかじめご承知ください。 設計村本建設株式会社東京一級建築士事務所 施工村本建設株式会社東京支店 備考・本物件は、高齢者、障害者等が利用しやすい建築物の整備に関する条例（東京都・建築物バリアフリー条例）に適合しております。
２０２２年８月７日現在
文京区人気の秘密はこちらにあるのでしょうか！？？
気になる販売状況は
販売スケジュール先着順受付中 販売戸数10戸 販売価格5,000万円～13,300万円
最多価格帯12000万円台（4戸）(1,000万円単位) 間取り1LD・K～2LD・K+S
専有面積 35.97m2～76.73m2 バルコニー面積5.64m2～15.92m2
管理費（月額）14,250円 ～ 28,850円 修繕積立金（月額）4,090円 ～ 8,720円
管理準備金14,250円 ～ 28,850円 修繕積立基金409,000円 ～ 872,400円
２０２２年８月７日現在
ハザードマップはこちらをご参考下さい！！
ファミリーにおすすめな立地ですね。
近くの播磨坂は、桜の名所となっております。
ユッキーおすすめなスポットですので皆様も是非行ってみて下さいね。
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