本日のユッキー気になるマンションは
パークホームズ杉並久我山です
京王電鉄井の頭線「久我山」駅 徒歩4分
駅周辺には商業施設や商店街。豊かな自然の潤いと利便、文教の気配漂う心地良い住環境
杉並区内最大規模、芝生広場と遊具広場のある「都立高井戸公園」をはじめ、緑がそばにある環境。武蔵野の自然の面影を残す「神田川」や「玉川上水」など、豊かな自然が広がります。初夏の風物詩「久我山ほたる祭り」では、川面で美しく光を灯すほたるの姿を鑑賞できます。駅周辺には深夜0時まで営業の「サミットストア 久我山店」や「ピーコックストア 久我山店」、3つの商店街が集い、150以上の店舗で賑わっています。医療施設も身近にする快適なロケーションです。
物件概要
| 総戸数 | 総戸数63戸（一般販売対象住戸62戸） |
|---|---|
| 開発総面積 | — |
| 敷地面積 | 3,013.13㎡ |
| 建築面積 | 1,561.61㎡ |
| 延床面積 | 5,382.07㎡ |
| 竣工時期 | 2024年1月下旬竣工予定 |
| 入居時期 | 2024年4月下旬入居予定 |
| 構造・階数 | 鉄筋コンクリート造地上5階地下1階 |
| 分譲後の権利形態 | 敷地は共有、建物は区分所有 |
| 用途地域 | 第１種低層住居専用地域、第２種中高層住居専用地域 |
| 建築確認番号 | JCIA確認S21第00372号 |
| 区画整理法 | — |
| 土地権利／借地権種類 | 所有権 |
| 駐車場 | 総戸数 63戸 に対して 敷地内機械式 9台 敷地内平面 6台※身障者駐車場1台、来客用駐車場2台含む |
| 駐輪場 | 総戸数 63戸 に対して126台 |
| バイク置場 | 総戸数 63戸 に対して6台 |
| トランクルーム | — |
| 施設・設備 | — |
| 管理形態 | 管理組合結成後管理会社へ委託 |
| 施工会社 | 村本建設株式会社 |
| 管理会社 | 三井不動産レジデンシャルサービス株式会社 |
| 会社情報 | ＜売主＞ 国土交通大臣(4)第7259号 （一社）不動産協会会員、（一社）不動産流通経営協会会員 （公社）首都圏不動産公正取引協議会加盟 三井不動産レジデンシャル株式会社 東京都中央区日本橋室町三丁目2番1号 |
| 共通概要備考 | 管理員の勤務形態：通勤 【お知らせ】事業計画変更に伴い、入居時期が次の通り変更となっております。（旧）2024年3月下旬予定（新）2024年4月下旬予定 |
間取り
敷地配置図
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第一期販売概要
販売予定時期：2022年12月上旬販売予定予告広告
※本広告を行い取引を開始するまで、契約・予約受付・申込順位確保は一切できませんので予めご了承ください。
| 受付名称 | 一般 |
|---|---|
| 販売戸数 | 未定 |
| 予定販売価格 | 未定 |
| 予定最多販売価格帯 | 未定 |
| 間取り | 2LDK～3LDK |
| 専有面積 | 55.08㎡～75.85㎡ |
| バルコニー面積 | 8.04㎡～19.54㎡ |
| 取引条件の有効期限 | — |
| 販売概要備考 | 掲載の専有面積、バルコニー面積等は総戸数に対応しております。ルーフバルコニー面積／14.09㎡～24.71㎡、テラス面積／18.91㎡～29.85㎡、サービススペース面積／1.72㎡～3.43㎡ |
※本広告を行い取引を開始するまで、契約・予約受付・申込順位確保は一切できませんので予めご了承ください。
（上記スケジュールは予告広告です）
※予告広告・・・本広告を行い取引を開始するまで、契約・予約受付・申込順位確保は一切できませんので予めご了承ください。
※予定販売区画・戸数を一括して販売するか、又は数期に分けて販売するかが未確定のため、今後行う本広告において販売区画数・戸数を掲載いたします。
※販売戸数が未定の場合、予定販売価格・面積など記載の内容は、本販売期以降の総販売戸数に対応したものです。本広告において販売戸数などを掲載いたします。
本販売期以降の総販売戸数は62戸です。
皆様も検討してみて下さいね
２０２２年１０月２５日追記
販売予定価格※変更の可能性あり
Dタイプ 3LDK 68.08㎡ 2階 8800万円台
O TYPE 3LDK 72.62㎡ 2階 9900万円
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