本日のユッキー気になるマンションは
ルフォン船堀ザ・タワーレジデンスです
家族の幸せって、何だろう。
世の中が大きく変わったことで
今、あらためて本当に大事なことが見えてきた。
都市と自然、賑わいと静けさ、仕事と子育て、家族と自分－。
両立することが難しいものを、いい感じのバランスで。
そんな住まいを届けたくて、私たちはこの街にたどり着きました。
ここは、区役所の移転を控える江戸川区の新たな中心、
都営新宿線急行停車駅「船堀」駅徒歩3分の地。
古き良き情緒と都市の利便が交差する街を舞台に、
優しい未来の予感に包まれた
かつてないタワーライフが幕を開けます。
物件概要
| 所在地 | 東京都江戸川区船堀三丁目603番、604番、605番1～4、606番1～2 |
|---|---|
| 交通 | 都営地下鉄新宿線「船堀」駅徒歩3分 |
| 総戸数 | 133戸 |
| 敷地面積 | 2,074.08㎡ |
| 建築面積 | 1,029.03㎡ |
| 延床面積 | 13,192.59㎡ |
| 構造・規模 | 鉄筋コンクリート造 一部 鉄骨造 地上20階建 |
| 用途地域 | 商業地域 |
| 建築確認番号 | 第UHEC建確R040385号（令和4年9月27日付）、第UHEC建確R040385変1号（令和5年8月21日付） |
| 駐車場 | 総戸数に対して47台（月額使用料未定） |
| 駐輪場 | 総戸数に対して266台（月額使用料未定） |
| バイク置場 | 総戸数に対して7台（月額使用料未定） |
| 分譲後の権利形態 | 建物専有部分は区分所有権、敷地及び建物共用部分は専有面積割合による所有権の共有 |
| 管理形態 | 区分所有者全員により管理組合設立後、管理会社に委託予定（通勤管理） |
| 管理会社 | 株式会社サンケイビルマネジメント |
| 設計・監理 | 株式会社長谷工コーポレーション エンジニアリング事業部 |
| 施工 | 株式会社長谷工コーポレーション |
| 完成時期 | 2025年5月下旬予定 |
| お引渡し時期 | 2025年6月下旬予定 |
| 売主 | 株式会社サンケイビル 国土交通大臣（9）第3471号、（一社）不動産協会会員、（一社）不動産流通経営協会会員、(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟 〒100-0004東京都千代田区大手町1-7-2東京サンケイビル16階 |
| 販売提携（代理） | 東急リバブル株式会社 国土交通大臣（12）第2611号、（一社）不動産協会会員、（一社）不動産流通経営協会会員、（公社）首都圏不動産公正取引協議会加盟 〒150-0043東京都渋谷区道玄坂1丁目9番5号渋谷スクエアA7階 |
間取り
販売概要
| 販売戸数 | 未定 |
|---|---|
| 販売価格 | 未定 |
| 間取り | 3LDK・4LDK |
| 専有面積 | 65.96㎡～86.62㎡ |
| バルコニー面積 | 7.60㎡～12.80㎡ |
| サービスバルコニー面積 | 2.04㎡・2.60㎡ |
| 管理費等 | 未定 |
| 販売開始時期（予定） | 2024年2月下旬 |
| 備考 | ※本物件は全体で販売するか数期に分けて販売するか確定しておらず、販売住戸が未確定なため、物件概要は建築確認認可済の全販売対象住戸（133戸）のものを表示しています。確定情報は今後行う本広告にて明示いたします。 |
人の暮らしに心地よく、環境に優しい駅近タワーへ。
「ルフォン」シリーズ初の「ZEH-ORIENTED」、「ZEH-M ORIENTED」認定を取得予定。
江戸川区のハザードマップはこちら
江戸川区水害ハザードマップ（2019年5月発行）
www.city.edogawa.tokyo.jp
2028年度、江戸川区役所が船堀に移転。
駅の北側に、新庁舎を含む複合街区が誕生。船堀は、2028年度に、江戸川区役所が移転してくることが決まっている街。
これに伴い、タワーホール船堀の北側では再開発が進んでおり、
将来的には、新庁舎と共に、多彩な機能を集約した複合街区が誕生する予定です。
江戸川区の新たな中心へと進化する船堀。まさに、未来を託せる舞台です。
これはたのしみです♪
皆様も検討してみて下さいね
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