さ～て本日のユッキー気になるマンションは
パークホームズ文京本駒込です。
駒込駅徒歩5分山手線内側の好立地物件。
JR山手線「駒込」駅 徒歩6分
東京メトロ南北線「駒込」駅 徒歩5分
六義園は、リクギエンと読みます。
ファミリーに人気の文京区
駒込エリアは自然も多くて、子育てにも適した環境となっております。
気になる間取りは
ユッキーならこの３LDK！！
LDKで13.8帖 K3.3帖とゆうことは、LDは、約10帖ほどでしょうか？
共通概要
| 総戸数 | 88戸 |
|---|---|
| 開発総面積 | — |
| 敷地面積 | 1,116.11㎡ |
| 建築面積 | 692.62㎡ |
| 延床面積 | — |
| 竣工時期 | 2024年3月末日予定 |
| 入居時期 | 2024年4月上旬予定 |
| 構造・階数 | 鉄筋コンクリート造地上14階 |
| 分譲後の権利形態 | 敷地は共有、建物は区分所有 |
| 用途地域 | 商業地域 |
| 建築確認番号 | JICA確認21第00976号 |
| 区画整理法 | — |
| 土地権利／借地権種類 | 所有権 |
| 駐車場 | 総戸数 88戸 に対して 敷地内機械式 26台 敷地内平面 1台 |
| 駐輪場 | 総戸数 88戸 に対して122台 |
| バイク置場 | 総戸数 88戸 に対して9台 |
販売概要（第1期1次） ＜予告広告＞
販売予定時期：2022年11月下旬販売予定予告広告
※本広告を行い取引を開始するまで、契約・予約受付・申込順位確保は一切できませんので予めご了承ください。
| 受付名称 | 一般 |
|---|---|
| 販売戸数 | 未定 |
| 予定販売価格 | 未定 |
| 予定最多販売価格帯 | 未定 |
| 間取り | 1LDK～4LDK |
| 専有面積 | 42.81㎡～102.26㎡ |
| バルコニー面積 | 6.6㎡～29.02㎡ |
ど真ん中のストレート。
とりあえずこれ買っておけばよさそうな物件ですね。
気になるのは価格だけ！？？
余談ですが、このマンションの広告をみて
千石自慢ラーメンをひさしぶりに
食べたくなりました。
２０２２年７月３１日に閉業なんですね。。。
今月食べに行きます！！
２０２２年７月追記
ライバル物件のご紹介です。
２０２２年１１月１日追記※変更となる可能性あり
2LDKは100万円単位
3LDK・4LDKは1000万円単位
57A type
2LDK 57.83㎡
9階 9,500万円 坪単価543万円
74B type
3LDK 74.76㎡
7階 1億2,000万円 坪単価530万円
86A type
4LDK 86.50㎡
5階 1億5,000万円 坪単価573万円
2023年1月7（土）より「第2期」販売のオンラインご商談会を開催いたします【完全予約制】。ご参加希望のお客様はエントリーをお願いいたします。
販売概要（第2期） ＜予告広告＞
販売予定時期：2023年2月上旬販売予定予告広告※本広告を行い取引を開始するまで、契約・予約受付・申込順位確保は一切できませんので予めご了承ください。
| 受付名称 | 一般 |
|---|---|
| 販売戸数 | 未定 |
| 予定販売価格 | 未定 |
| 予定最多販売価格帯 | 未定 |
| 間取り | 1LDK～4LDK |
| 専有面積 | 42.81㎡～102.26㎡ |
| バルコニー面積 | 6.60㎡～23.45㎡ |
今がローン借り換え時！？？
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