プレシスヴィアラ鵜の木 - ユッキーのマンションブログ

本日のユッキー気になるマンションは

プレシスヴィアラ鵜の木です。

東急多摩川線「鵜の木」駅徒歩4分

物件概要

地域・地区	準防火地域・新たな防火規制の区域・下水道処理区域【第一種住居地域】：第二種高度地区、日影規制4h-2.5h/4.0m 【近隣商業地域】：第三種高度地区、日影規制5h-3h/4.0m
地目	宅地
建ペイ率	60%・80%
容積率	200%・300%
敷地面積	569.13㎡
建築面積	424.02㎡
延床面積	1630.16㎡
構造・規模	鉄筋コンクリート造、地上5階建
建築確認番号	第NIC22A-00037-01号（令和4年4月7日付）
総戸数	34戸（他管理員室1戸）
駐輪場	敷地内に44台（月額使用料：未定）
駐車場	敷地内に2台（平置き2台）（月額使用料：未定）
バイク置場	敷地内に3台（月額使用料：未定）
分譲後の権利形態	専有部分は区分所有権、土地及び建物の共用部分は各区分所有権の専有面積割合による所有権の共有

画像出典プレシスヴィアラ鵜の木公式ホームページ

間取り

ユッキーならこのコンパクトな２LDKが良き！！！

内廊下採用♪

販売概要

予定販売戸数	9戸
予定販売価格	2,800万円台～5,100万円台
間取り	1LDK～2LDK
住戸専有面積	30.39㎡～47.93㎡
バルコニー面積	3.72㎡～7.74㎡
管理費（月額）	未定
修繕積立金（月額）	未定
管理準備金（引渡時一括）	未定
修繕積立基金（引渡時一括）	未定
備考	※本物件は予告広告であり販売を開始するまでは、契約又は予約の申し込みに応じることができません。 ※本物件は今後の販売対象住戸を対象としています。（販売予定時期：2022年7月30日）

画像出典プレシスヴィアラ鵜の木公式ホームページ

完成時期　2023年8月31日(予定)

入居　2023年9月28日(予定)

東京都大田区は2022年6月6日、東急多摩川線を蒲田駅から西へ延伸し、京急蒲田駅方面へ接続する、いわゆる「蒲蒲線」について、計画を推進すべく、東京都と大田区の費用負担割合を含む事項について合意したと発表しました。

まだまだ問題もあり、先のお話ではございますが、

将来的にも楽しみなエリアとなっております。

今の市況で東京アドレス、東急沿線徒歩４分、坪約300万円～

良い価格設定ではないでしょうか。

多摩川線は、東横線・目黒線へ乗り換えスムーズで住みやすいですよね。

皆様も検討してみて下さいね。

２０２２年８月３１日現在

第1期先着順申込受付中 !!
– ご来場予約受付中 –
1LDK / 2,800万円台～　 1LDK+DEN / 4,400万円台