さ～て本日のユッキー気になるマンションは
パークホームズ西小山です。
東急目黒線「西小山」駅 徒歩1分
東急目黒線「武蔵小山」駅 徒歩11分
タワマンではない、駅徒歩1分
目黒線沿線は希少ですね。
広場新設や無電中化などもプロジェクトに入っており
たのしみなプロジェクトとなっております。
三井不動産はこうゆう案件得意ですよね。
また、ほしい物件が増えてしまいました。
上階北西ルーフバルコニーやば！！
投資でもあり♪
目黒～大岡山はユッキーおすすめエリアです。
物件概要
| 総戸数 | 110戸（一般販売対象戸数65戸、他に目黒区木密地域等居住者様向け優先販売3戸） |
|---|---|
| 開発総面積 | — |
| 敷地面積 | 1,844.74㎡ |
| 建築面積 | 1,229.02㎡ |
| 延床面積 | 9,971.52㎡ |
| 竣工時期 | 2024年3月下旬予定 |
| 入居時期 | 2024年3月下旬予定 |
| 構造・階数 | 鉄筋コンクリート造地上9階地下1階 |
| 分譲後の権利形態 | 敷地：防災街区整備事業の権利変換計画による所有権の共有、建物は区分所有 |
| 用途地域 | 商業地域、近隣商業地域 |
| 建築確認番号 | 第R03普及協会00112号（令和3年12月10日付） |
| 区画整理法 | — |
| 土地権利／借地権種類 | 所有権 |
| 駐車場 | 総戸数 110戸 に対して 敷地内機械式 28台 |
| 駐輪場 | 総戸数 110戸 に対して110台 |
| バイク置場 | 総戸数 110戸 に対して23台 |
| トランクルーム | 0.70㎡～1.52㎡（A・C・D・L・M・Nタイプ） |
| 施設・設備 | — |
| 管理形態 | 管理組合結成後管理会社へ委託 |
| 施工会社 | 東急建設株式会社 |
| 管理会社 | 三井不動産レジデンシャルサービス株式会社 |
販売予定時期：2022年11月中旬販売予定予告広告※本広告を行い取引を開始するまで、契約・予約受付・申込順位確保は一切できませんので予めご了承ください。
| 受付名称 | 一般 |
|---|---|
| 販売戸数 | 未定 |
| 予定販売価格 | 未定 |
| 予定最多販売価格帯 | 未定 |
| 間取り | 1K～4LDK |
| 専有面積 | 30.83㎡～97.57㎡ |
| バルコニー面積 | 3.43㎡～13.42㎡ |
| 販売概要備考 | ※専有面積にはトランクルーム面積0.45㎡～0.68㎡を含みます（B・E・Rタイプ）※【販売概要（目黒区木密地域等 居住者様向け優先販売）】＜予告広告＞●販売予定時期：2022年11月中旬予定●受付名称：一般●販売戸数：3戸●予定販売価格：未定●予定最多販売価格帯：未定●間取り：2LDK・3LDK●専有面積：58.86㎡～70.10㎡●バルコニー面積：8.75㎡～9.44㎡●販売概要備考：※「目黒区木造住宅密集地域整備事業」「目黒区不燃化特区」の対象エリア居住者の方向け優先販売となります。対象エリアは目黒本町五丁目全域、目黒本町六丁目全域、原町一丁目全域、原町二丁目1～4番・7～13番、洗足一丁目1～24番・29番・30番、碑文谷一丁目4～9番です。2022年7月5日時点で対象エリアに居住されている世帯主および住民票に記載されている同居人が優先販売の対象者となります。当該期対象住戸へのご登録の際は、住民票によるご本人確認が必要となります。※専有面積にはトランクルーム面積0.60㎡を含みます（Eタイプ） |
上記スケジュールは予告広告です。
これはほしい。
4LDK自宅もありだし、１LDK投資もあり。
都心にお勤めのエリート会社員が
１LDKを購入して繰り上げ返済がベストか！？？？
価格はいくらかしら。
モデルルーム訪問決定。
物件ホームページはこちらです。
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三井のすまい（31sumai.com）三井不動産レジデンシャル【公式サイト】。三井のすまい（31sumai.com）は、新築マンション･分譲マンション･一戸建ての住まい情報総合サイトです。
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近隣物件はこちら
予定価格※変更の可能性有
Dタイプ 3LDK 81.22㎡ 8階 16200万円台
Eタイプ 3LDK 70.10㎡ 8階 13200万円台
Lタイプ 3LDK 80.28㎡ 8階 15000万円台
Qタイプ 2LDK 58.86㎡ 8階 10400万円台
Rタイプ 3LDK 68.48㎡ 8階 12900万円台
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