ザ・パークハウス戸越公園タワー - ユッキーのマンションブログ

本日のユッキー気になるマンションは

ザ・パークハウス戸越公園タワーです。

東急大井町線「戸越公園」駅(南口）より徒歩1分、東急池上線「荏原中延」駅(駅舎)より徒歩9分

都営地下鉄浅草線「中延」駅(A3出口)より徒歩9分、同線「戸越」駅(A1出口)より徒歩11分

JR横須賀線・湘南新宿ライン「西大井」駅(駅舎)より徒歩12分

物件概要

総戸数	241戸(募集対象外住戸70戸含む)、他に店舗4区画
販売戸数	未定
駐車場	（総戸数に対して）タワー機械式58台(住宅用54台、店舗用3台、身障者用共用1台)、他に荷捌き用駐車スペース2台。
販売価格	4,600万円台～24,800万円台（予定）※100万円単位
予定最多価格帯	10,100万円台（予定）※100万円単位
間取り	1R～3LDK
専有面積	30.60ｍ2～120.45ｍ2
バルコニー面積	6.21ｍ2～40.96ｍ2

画像出典ザ・パークハウス戸越公園タワー公式ホームページ

販売概要　２０２２年８月１１日現在

販売予定	【第1期】2022年9月上旬販売開始予定 [予告広告] 販売を開始するまでは、契約または予約の申し込み、並びに申し込み順位の確保には応じられません。
モデルルーム	モデルルーム公開中【完全予約制】
完成日または予定日	2024年2月下旬
入居(予定)日	2024年5月下旬

敷地面積	2392.01m2(売買対象面積)
分譲後の敷地の権利形態	権利変換計画に定める持分割合による所有権の共有
構造／規模	鉄筋コンクリート・一部鉄骨造・地上23階地下1階建
用途地域	用途地域：近隣商業地域防火地域：防火地域
建ぺい率／容積率	建ぺい率：80% 、容積率：650%

管理形態	管理組合成立後、管理会社(未定)に管理委託(24時間有人管理)
施設費用・償却費	施設(総戸数に対して)／駐車場タワー機械式58台(住宅用54台、店舗用3台、身障者用共用1台)、他に荷捌き用駐車スペース2台。自転車置場295台(平置き50台、2段ラック式下部スライド式245台)、他に店舗用42台。バイク置場5台。ミニバイク置場23台。

売主	三菱地所レジデンス株式会社、大成建設株式会社、東急株式会社、一般財団法人首都圏不燃建築公社、大成有楽不動産株式会社
販売会社（取引態様）	三菱地所レジデンス株式会社＜売主・販売提携(代理)＞
施工会社	大成建設株式会社東京支店

画像出典ザ・パークハウス戸越公園タワー公式ホームページ

モデルルーム事前案内会は、２０２２年８月１９日より受付♪（２０２２年８月１１日現在）

ハザードマップはこちらをご参考下さい。

北向きは将来タワーマンションの建設可能性あり！？？

洋室一室床暖房はうれしい。各戸玄関前に宅配ボックス。

ディスポーザー、食洗機、トイレ手洗いカウンター＆ローシルエットトイレ、ミストサウナ有。

地上の駅徒歩１分物件は、希少ですね♪大井町行きは反対側ホームです。（踏切有）

管理費等は約７０㎡で約５万円程との事。

販売スケジュールは、下記予定。

9月上旬予定　正式価格発表会及び登録受付開始

9月中旬予定　抽選会

9月下旬予定　購入申込・重要事項説明会

9月下旬予定　売買契約会

住環境も良く、現在売り出し中のタワーマンションの中ではおすすめできる物件です。

皆様も検討してみて下さいね。

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