本日のユッキー気になるマンションは
エクセレントシティ小岩ステーシアです
徒歩10分圏内に暮らしを支える多彩な施設が充実
駅周辺には、複数の商店街が南北に連なっております。
物件概要
| 名称 | エクセレントシティ小岩ステーシア |
|---|---|
| 所在地 | 東京都江戸川区西小岩1丁目 |
| 交通 | JR中央・総武線（各駅停車）「小岩」駅徒歩4分 |
| 総戸数 | 24戸 (他管理員室1戸) |
| 構造・規模 | 鉄筋コンクリート造 地上8階建て |
| 用途地域 | 商業地域 |
| 建ぺい率 | 49.03%（許容100%） |
| 容積率 | 239.42%（許容240%） |
| 敷地面積 | 557.79m2 |
| 建築面積 | 273.45m2 |
| 建築延床面積 | 1,676.13m2（容積率計算対象外面積340.71m2を含む） |
| 販売戸数 | 未定 |
| 予定販売価格 | 3,700万円台～7,100万円台 ※100万円単位 |
| 予定最多価格帯 | 未定 |
| 間取り | 1LDK・3LDK |
| 住戸専有面積 | 35.43m2～70.87m2 |
| バルコニー面積 | 6.21m2～14.17m2 |
| 管理費 | 13,400円～25,000円 |
| 修繕積立金（月額） | 3,400円～6,800円 |
| 管理準備金（引渡時一括払） | 13,400円～25,000円 |
| 修繕積立基金（引渡時一括払） | 319,000円～638,800円 |
| 浄水フィルター使用料金（月額） | 990円 |
| 浄水システム初期費（引渡時一括払） | 11,880円 |
| 駐車場 | 敷地内に5台（平置き5台）【月額使用料：20,000円～23,000円】 |
| 自転車置場 | 敷地内に35台（2段ラック式35台）【月額使用料：100円～300円】 |
| バイク置場 | 敷地内に2台【月額使用料：2,000円】 |
| 分譲後の権利形態 | 敷地：専有面積割合による所有権の共有、建物：専有部分は区分所有権、共用部分は専有面積割合による所有権の共有 |
| 管理形態 | 区分所有者全員により管理組合結成後、管理会社に委託 【管理方式：未定】 |
| 管理会社 | 株式会社新日本コミュニティー（予定） |
| 建物竣工時期 | 2023年4月末日（予定） |
| 引渡可能年月 | 2023年5月末日（予定） |
| 建築確認番号 | 第R03普及協会00207号（2022年3月11日付） |
| 売主・施工 | 新日本建設株式会社 国土交通大臣（5）第6222号、国土交通大臣許可（特-4）第7074号、（公社）東京都宅地建物取引業協会会員、（公社）首都圏不動産公正取引協議会加盟 本社／〒261-0021 千葉県千葉市美浜区ひび野1-4-3 TEL.043-213-1111（代） 東京支店／〒103-0012 東京都中央区日本橋堀留町1-4-8 杉村ビル2F TEL.03-6271-7111（代） |
| 設計・監理 | 新日本建設株式会社一級建築士事務所 |
A’type
1LDK+WIC+SIC
専有面積 35.43㎡（約10.71坪）
バルコニー面積 7.08㎡（約2.14坪）
Dtype
3LDK+3WIC+SIC
専有面積 70.87㎡（約21.43坪）
バルコニー面積 14.17㎡（約4.28坪）
第1期3次先着順販売概要
先着順申込受付中
※申込の際には、印鑑と身分証明書(運転免許証等)、健康保険証、直近2年分の収入証明書が必要です。
※先着順販売につき、ご希望住戸が売却済みの際はご容赦ください。
※表示価格は税込みです。
| 販売戸数 | 6戸 |
|---|---|
| 販売価格 | 3,798万円～7,198万円 |
| 間取り | 1LDK・3LDK |
| 住戸専有面積 | 35.43m2～70.87m2 |
| バルコニー面積 | 6.21m2～14.17m2 |
| 管理費 | 13,400円～25,000円 |
| 修繕積立金（月額） | 3,400円～6,800円 |
| 管理準備金（引渡時一括払） | 13,400円～25,000円 |
| 修繕積立基金（引渡時一括払） | 319,000円～638,800円 |
住宅ローンシュミレーション
| 返済例 | A´タイプ（2階）の場合 販売価格／3,798万円、頭金／8万円、借入額／3,790万円(35年返済）、月々／79,390円（年12回）、ボーナス時／98,673円（年2回） |
|---|---|
| 提携ローンのご案内 | ■取扱い金融機関／auじぶん銀行 ■販売価格に対する融資限度額／100％以内（他の借入額含む） ■融資限度額／50万円以上1億円以内（10万円単位） ■年利率／変動金利0.346％（店頭表示金利2.341％より1.995％優遇） ■返済期間／1年以上35年以内 ■返済方法／元利均等返済（ボーナス返済併用可） ※金利は2023年2月現在のもので、金利等の条件は金融情勢等により変更になる場合があります。また、適用される金利は融資実行時のものとなり、表示されている金利と異なる場合があります。 ※審査の結果によってはご希望に添いかねる場合があります。 ※別途諸費用がかかります（融資手数料・保証料等） ※提携金融機関多数。お客様に沿った金融機関にてご提案いたします。 |
江戸川区のハザードマップはこちら
江戸川区水害ハザードマップ（2019年5月発行）
www.city.edogawa.tokyo.jp
100年栄えるまちづくりを目指し、JR「小岩」駅の南側・北側ともに複数の大規模再開発事業が進行中です。小岩らしさを大切に、多世代が暮らし、人が集まり、緑豊かで、安心なまちづくりの実現を目指しています。
２０３０年代には素晴らしい街になっていそう！！
駅近に希少な１LDKにも注目です♪
皆様も検討してみて下さいね
周辺のライバル物件はこちら
お買い換えのご相談はこちら！！
コメント