本日のユッキー気になるマンションは～
ザ・パークハウス武蔵小杉タワーズです！！
物件概要
| 所在地 | 神奈川県川崎市 中原区小杉町一丁目 |
| 交通 | JR南武線「武蔵小杉」駅 徒歩3分～4分 ※北口、東急東横線・目黒線「武蔵小杉」駅 徒歩4分～6分 ※中央口1、ＪＲ埼京線・横須賀線・湘南新宿ライン「武蔵小杉」駅 徒歩3分～4分 ※北口より駅構内通路を利用 |
| 総戸数合計 | 1,438戸〈サウス〉719戸〈ノース〉719戸 |
| 敷地面積 | 20,172.59㎡(売買対象面積 ※2敷地合計)〈サウス〉11,093.48㎡〈ノース〉 9,079.11㎡ |
| 一団地認定通知書番号 | 川崎市指令ま建指第708（令和6年3月13日） |
| 駐車施設 | (総戸数1,438戸に対して)600台[サウス：機械式300台(うち身障者用18台)][ノース：機械式300台(うち身障者用18台)]、他来客用5台[サウス：2台][ノース：3台]、荷捌用4台[サウス：2台][ノース：2台] |
| 分譲後の敷地の権利形態 | 専有面積割合による所有権の共有 |
ザ・パークハウス武蔵小杉タワーズサウス概要
| 所在地 | 神奈川県川崎市 中原区小杉町1丁目 |
| 交通 | ＪＲ南武線「武蔵小杉」駅 徒歩3分 ※北口、東急東横線・目黒線「武蔵小杉」駅 徒歩4分 ※中央口1、ＪＲ埼京線・横須賀線・湘南新宿ライン「武蔵小杉」駅 徒歩3分 ※北口より駅構内通路を利用 |
| 総戸数 | 719戸 |
| 販売戸数 | 未定 |
| 駐車場 | (総戸数719戸に対して)機械式300台(うち身障者用18台)、他来客用2台、荷捌用2台 |
| 販売価格 | 未定 |
| 予定最多価格帯 | 未定 |
| 間取り | 1LDK～4LDK |
| 専有面積 | 44.07m2～136.04m2(トランクルーム面積0.32m2～2.86m2、個別宅配ボックス0.42m2を含む) |
| バルコニー面積 | 8.56m2～29.93m2 |
| 販売予定 | 2025年8月上旬販売開始予定 [予告広告] 販売を開始するまでは、契約または予約の申し込み、並びに申し込み順位の確保には応じられません。 |
| モデルルーム | エントリー受付中 |
| 完成日または予定日 | 2027年9月下旬(予定) |
| 引渡可能年月 | 2028年2月中旬(予定) |
| 敷地面積 | 20,172.59m2(売買対象面積 ※2敷地合計) |
| 分譲後の敷地の権利形態 | 専有面積割合による所有権の共有 |
| 構造／規模 | 鉄筋コンクリート造地上50階地下1階建 |
| 用途地域 | 用途地域：第一種住居地域 高度地区：第3種高度地区 防火地域：防火地域 |
| 建ぺい率／容積率 | 建ぺい率：60% 、容積率：200% |
| 管理形態 | 管理組合設立後、三菱地所コミュニティ株式会社に管理委託 |
| 管理方式 | 24時間有人管理 |
| 施設費用・償却費 | 管理準備金：未定(引渡時一括)・インターネット等利用料：未定・共視聴設備利用料：未定 施設（総戸数719戸に対して）・駐車場／機械式300台(うち身障者用18台)、他来客用2台、荷捌用2台 月額使用料：未定 ・自転車置場／1080台［2段ラック式(下部スライド式)1014台、平置66台]、他平置(子供用)71台 月額使用料：未定・バイク置場16台 月額使用料：未定・ミニバイク置き場20台 月額使用料：未定 |
| 備考 | 川崎市福祉のまちづくり条例に適合 ※用途地域は今後変更される予定があります。 |
| 売主 | 三菱地所レジデンス株式会社 国土交通大臣(16)第408号 (一社)不動産協会会員(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟/東京建物株式会社 国土交通大臣(17)第6号 東京都中央区八重洲一丁目4番16号 東京建物八重洲ビル (一社)不動産協会会員(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟/東急株式会社 国土交通大臣(12)第2621号 東京都渋谷区南平台町5-6 (一社)不動産協会会員(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟/東急不動産株式会社 国土交通大臣(17)第45号 東京都渋谷区道玄坂1-21-1 (一社)不動産協会会員(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟 |
| 販売会社（取引態様） | ＜売主・販売提携（代理）＞三菱地所レジデンス株式会社 国土交通大臣(16)第408号 東京都千代田区大手町1-9-2 大手町フィナンシャルシティグランキューブ／＜売主・販売提携（代理）＞東京建物株式会社／＜販売提携（代理）＞東急ライフィア株式会社 国土交通大臣（6）東京都世田谷区用賀四丁目10番1号 世田谷ビジネススクエアタワー14階／＜販売提携（代理）＞東急リバブル株式会社国土交通大臣（12）第2611号 東京都渋谷区道玄坂一丁目9番5号 渋谷スクエアA7 |
| 施工会社 | 株式会社フジタ 東京支店 |
| 建築確認番号 | サウス（11,093.48m2）：第UHEC建確R050863号（令和6年4月5日）／一団地認定通知書番号：川崎市指令ま建指第708号（令和6年3月13日） |
| 問い合わせ先 | ザ・パークハウス 武蔵小杉タワーズ 販売準備室 営業時間/平日11:00～17:00、土曜・日曜・祝日10:00～17:00 定休日:火曜・水曜・木曜 |
ザ・パークハウス武蔵小杉タワーズノース概要
| 所在地 | 神奈川県川崎市 中原区小杉町1丁目 |
| 交通 | ＪＲ南武線「武蔵小杉」駅 徒歩4分 ※北口、東急東横線・目黒線「武蔵小杉」駅 徒歩6分 ※中央口1、ＪＲ埼京線・横須賀線・湘南新宿ライン「武蔵小杉」駅 徒歩4分 ※北口より駅構内通路を利用 |
| 総戸数 | 719戸 |
| 販売戸数 | 未定 |
| 駐車場 | (総戸数719戸に対して)機械式300台(うち身障者用18台)、他来客用3台、荷捌用2台 |
| 販売価格 | 未定 |
| 予定最多価格帯 | 未定 |
| 間取り | 1LDK～4LDK |
| 専有面積 | 44.07m2～133.64m2(トランクルーム面積0.32m2～2.14m2、個別宅配ボックス0.42m2を含む) |
| バルコニー面積 | 8.56m2～31.33m2 |
| 販売予定 | 2026年2月販売開始予定 [予告広告] 販売を開始するまでは、契約または予約の申し込み、並びに申し込み順位の確保には応じられません。 |
| モデルルーム | エントリー受付中 |
| 完成日または予定日 | 2028年5月中旬(予定) |
| 引渡可能年月 | 2028年9月下旬(予定) |
| 敷地面積 | 20,172.59m2(売買対象面積 ※2敷地合計) |
| 分譲後の敷地の権利形態 | 専有面積割合による所有権の共有 |
| 構造／規模 | 鉄筋コンクリート造地上50階地下1階建 |
| 用途地域 | 用途地域：第一種住居地域 高度地区：第3種高度地区 防火地域：防火地域 |
| 建ぺい率／容積率 | 建ぺい率：60% 、容積率：200% |
| 管理形態 | 管理組合設立後、三菱地所コミュニティ株式会社に管理委託 |
| 管理方式 | 24時間有人管理 |
| 施設費用・償却費 | 管理準備金：未定(引渡時一括)・インターネット等利用料：未定・共視聴設備利用料：未定 施設（総戸数719戸に対して）・駐車場／機械式300台(うち身障者用18台)、他来客用3台、荷捌用2台 月額使用料：未定 ・自転車置場／1080台［2段ラック式(下部スライド式)1014台、平置66台]、他平置(子供用)71台 月額使用料：未定・バイク置場18台 月額使用料：未定・ミニバイク置き場18台 月額使用料：未定 |
| 備考 | 川崎市福祉のまちづくり条例に適合※用途地域は今後変更される予定があります。 |
| 売主 | 三菱地所レジデンス株式会社 国土交通大臣(16)第408号 (一社)不動産協会会員(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟/東京建物株式会社 国土交通大臣(17)第6号 東京都中央区八重洲一丁目4番16号 東京建物八重洲ビル (一社)不動産協会会員(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟/東急株式会社 国土交通大臣(12)第2621号 東京都渋谷区南平台町5-6 (一社)不動産協会会員(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟/東急不動産株式会社 国土交通大臣(17)第45号 東京都渋谷区道玄坂1-21-1 (一社)不動産協会会員(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟 |
| 販売会社（取引態様） | ＜売主・販売提携（代理）＞三菱地所レジデンス株式会社 国土交通大臣(16)第408号 東京都千代田区大手町1-9-2 大手町フィナンシャルシティグランキューブ／＜売主・販売提携（代理）＞東京建物株式会社／＜販売提携（代理）＞東急ライフィア株式会社 国土交通大臣（6）東京都世田谷区用賀四丁目10番1号 世田谷ビジネススクエアタワー14階／＜販売提携（代理）＞東急リバブル株式会社国土交通大臣（12）第2611号 東京都渋谷区道玄坂一丁目9番5号 渋谷スクエアA7 |
| 施工会社 | 株式会社フジタ 東京支店 |
| 建築確認番号 | ノース（9,079.11m2）：第UHEC建確R050864号（令和6年4月4日）／一団地認定通知書番号：川崎市指令ま建指第708号（令和6年3月13日） |
| 問い合わせ先 | ザ・パークハウス 武蔵小杉タワーズ 販売準備室 営業時間/平日11:00～17:00、土曜・日曜・祝日10:00～17:00 定休日:火曜・水曜・木曜 |
三菱地所×隈研吾期待しかないですね♪
気になる間取りは
1LDK+WIC+SIC+S+TR
専有面積／53.76㎡(約16.26坪)
トランクルーム面積0.32㎡(約0.09坪)
戸別宅配ボックス0.42㎡(約0.12坪)含む
バルコニー面積／11.59㎡(約3.50坪)
2LDK+WIC+SIC+2S+TR
専有面積／66.65㎡(約20.16坪)
トランクルーム面積0.32㎡(約0.09坪)
戸別宅配ボックス0.42㎡(約0.12坪)含む
バルコニー面積／13.10㎡(約3.96坪)
3LDK+WIC+SIC+TR
専有面積／73.80㎡(約22.32坪)
トランクルーム面積0.32㎡(約0.09坪)
戸別宅配ボックス0.42㎡(約0.12坪)含む
バルコニー面積／15.45㎡(約4.67坪)
3LDK+WIC+SIC+2TR
専有面積／97.84㎡(約29.59坪)
トランクルーム面積2.86㎡(約0.86坪)
戸別宅配ボックス0.42㎡(約0.12坪)含む
バルコニー面積／19.24㎡(約5.82坪)
戸別宅配ボックスが付いているマンションに住みたい！！
4社共同事業
三菱地所レジデンス、東京建物、東急、東急不動産
誰もが寛ぐことができ、誰もが日々訪れたくなる多様性に満ちた場所へ。
大樹に包まれ緑にあふれた温かい場所‟街のLIVING ROOM”のような空間を創り出すことを目指し、
「LIVING scape 構想」を掲げたランドスケープをデザイン
川崎市のハザードマップはこちらをご参考下さい
防災マップ・ハザードマップ
www.city.kawasaki.jp
モデルルームお邪魔させて頂きます。
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