ピアース神楽坂センティア - ユッキーのマンションブログ

本日のユッキー気になるマンションは

ピアース神楽坂センティアです

所在地東京都新宿区水道町

交通東京メトロ東西線「神楽坂」駅徒歩7分
東京メトロ有楽町線「江戸川橋」駅徒歩5分
東京メトロ東西線・有楽町線・南北線・都営大江戸線「飯田橋」駅徒歩13分

JR中央線・総武線「飯田橋」駅徒歩15分

ビジネスタウンの大手町や永田町はもちろん、ショッピングやエンターテインメントを楽しめる日本橋や有楽町、池袋へも10分以内のスムーズなアクセスが可能。都心の中心を起点にするからこそ、自由度の高いライフスタイルが実現します。

「ピアース神楽坂センティア」が誕生するこの神楽坂エリアは、東京都全体のわずか約2.9%しかない山手線の内側。中でも本物件は大企業が集まり東京駅にも近い大手町や、ビッグターミナルであり、再開発による今後の発展も期待できる新宿・池袋を4km圏に収めた、山手線内側のほぼ中心に位置します。暮らしの舞台となるのは、神楽坂ならではの歴史情緒や美食文化に寄り添いながらも、スーパーマーケットや医療施設といった生活を支える環境が整ったエリア。街を出ずとも暮らしを完結させることができそうです。

住宅や店舗、低い建物から高い建物までが混在する神楽坂にあって、「PIAS神楽坂センティア」が描きたかったもの。それは、住まう人だけでなく行き交う人にも潤いを与え、街に新たな音を加えるようなレジデンス。住まいのアプローチには、表情豊かな植栽を配し、建物のセットバックと相まって開放感をもたらします。ガラスやコンクリート、金属といった複数の素材を組み合わせ、モダンな印象に仕上げた全邸角住戸のデザインレジデンスがここに誕生します。

地目宅地地域・地区準工業地域、準防火地域建ぺい率60％容積率300％総戸数26戸（他に管理員室1戸）敷地面積378.05m²（実測面積）、376.95m²（確認申請上有効面積）建築面積218.64m²建築延ベ床面積1,407.22m²構造・規模鉄筋コンクリート造地上9階建建築確認番号第R04普及協会00192号（令和5年1月25日）駐車場1台バイク置場8台自転車置場34台（2段式下部スライド式上段13台、下段21台）分譲後の権利形態〔敷地〕：専有面積割合による所有権の共有、〔建物〕：専有部分は区分所有権、共有部分は専有面積割合による所有権の共有管理形態区分所有者全員で管理組合を構成し、管理会社に委託管理会社株式会社モリモトクオリティ完成予定日2024年5月下旬引渡予定日2024年6月下旬設計・監理株式会社エフ・アイ・オウアソシエイツデザイン監修株式会社南條設計室施工未定設計図書閲覧場所株式会社モリモト本社手付金等の保証機関東京不動産信用保証株式会社売主株式会社モリモト
〒100-6314 東京都千代田区丸の内2-4-1　丸の内ビルディング14階 TEL0120-503-979
国土交通大臣（5）第5998号（一社）不動産協会会員・（一社）全国住宅産業協会会員・（公社）首都圏不動産公正取引協議会加盟

ピアース神楽坂センティア予告物件概要

販売戸数未定販売価格未定

間取り1LDK～2LDK住戸　専有面積31.72m²～53.73m²

バルコニー面積1.55m²～9.30m²

ルーフバルコニー面積4.29m²～9.58m²

管理費等未定

販売予定時期2023年2月下旬

予告広告：販売を開始するまでは、契約・予約受付・申込順位の保全に関わる行為は一切できません。

記載概要は供給予定の全住戸の内容を表示しております。販売戸数決定後の広告にて戸数及びそれぞれに対応する面積をお知らせいたします。
記載事項は変更となる場合がございます。予めご了承ください。
総戸数は、友の会会員住戸7戸・募集対象外住戸3戸を含みます。一般分譲16戸となります。
徒歩分数は現地を起点とし、80mを1分とした概算です。
完成予定日・引渡予定日は、天災地変、天候不順、社会情勢・施工環境の急変など、やむを得ない事情により変更となる場合があります。予めご了承下さい。

新宿区のハザードマップはこちら

ハザードマップ（災害危険個所図）：新宿区

ユッキー大好き神楽坂エリアのモリモトデザイン

物件から神楽坂駅まで坂道となっておりますので

一度現地を歩いてみて下さい。

皆様も検討してみて下さいね