本日のユッキー気になるマンションは
プレシスヴィアラ東大宮です
JR宇都宮線・湘南新宿ライン「東大宮」駅徒歩3分
物件概要
| 地域・地区 | 近隣商業地域、準防火地域、下水道処理区域、東大宮駅周辺地区（地区整備計画区域：B地区） |
|---|---|
| 地目 | 宅地 |
| 建ペイ率 | 80% |
| 容積率 | 240%（300%） |
| 敷地面積 | 399.26㎡ |
| 建築面積 | 206.60㎡ |
| 延床面積 | 1,288.66㎡ |
| 構造・規模 | 鉄筋コンクリート造、地上9階建 |
| 建築確認番号 | 第CIK-21A-010307号（令和4年2月22日付） |
| 総戸数 | 30戸（他管理人室1戸） |
| 駐輪場 | 敷地内に30台（固定ラック式）（月額使用料：未定） |
| 駐車場 | 敷地内に1台（平置）（月額使用料：未定） |
| バイク置場 | 敷地内に3台（月額使用料：未定） |
| 分譲後の権利形態 | 専有部分は区分所有権、土地及び建物の共用部分は各区分所有権の専有面積割合による所有権の共有 |
| 売主 | 一建設 国土交通大臣免許（10）第3284号 （公社）東京都宅地建物取引業協会 （公社）全国宅地建物取引業保証協会 （公社）首都圏不動産公正取引協議会加盟 （一社）全国住宅産業協会会員 〒177-0041 東京都練馬区石神井町2-26-11 |
| 販売代理 | アヴァンインターナショナル 東京都知事（4）第84604号 （公社）全日本不動産協会 会員 （公社）不動産保障協会 会員 （公社）首都圏不動産公正取引協議会加盟 〒150-0002 東京都渋谷区渋谷1-7-3 青山TKOビル5階 |
| 設計・監理 | 株式会社プラスデコ 一級建築士事務所 |
| 施工会社 | 株式会社三共建設 |
| 竣工時期 | 2023年6月下旬（予定） |
| 入居時期 | 2023年7月下旬（予定） |
| 設計図書閲覧場所 | 「プレシスヴィアラ東大宮」販売準備室 |
| 管理形態 | 区分所有者全員により管理組合を結成し管理を委託 |
| 管理会社 | 伏見管理サービス株式会社 |
間取り
Eタイプ住み心地良さそう♪
第一期販売概要
| 予定販売戸数 | 8戸 |
|---|---|
| 予定販売価格 | 2,300万円台～3,900万円台 |
| 予定最多価格帯 | 未定 |
| 間取り | 1LDK |
| 住戸専有面積 | 30.10㎡・38.62㎡ |
| バルコニー面積 | 6.35㎡～6.45㎡ |
| 管理費（月額） | 未定 |
| 修繕積立金（月額） | 未定 |
| 管理準備金（引渡時一括） | 未定 |
| 修繕積立基金（引渡時一括） | 未定 |
| 備考 | ※本物件は予告広告であり販売を開始するまでは、契約又は予約の申し込みに一切応じられません。 ※本物件は今後の販売対象住戸（区画）対象としています。 （販売予定時期：2022年11月中旬） |
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