アールブラン大森レジデンス - ユッキーのマンションブログ

本日のユッキー気になるマンションは

アールブラン大森レジデンスです

交通京浜急行本線「平和島」駅徒歩11分
JR京浜東北線「大森」駅徒歩17分
京急バス「大森西二丁目」バス停留所（大森駅ゆき）徒歩1分、JR京浜東北線「大森」駅バス7分

地目宅地地域・地区準工業地域建ぺい率60%（準工業地域、法53条3項2項により70%）容積率236.72%（按分計算による）総戸数94戸敷地面積2,611.31m²（実測面積、確認申請上有効面積）建築面積1,659.00m²建築延ベ床面積7,244.48m²構造・規模鉄筋コンクリート造　地上8階建築確認番号第R04普及協会00146号(令和4年11月2日付)駐車場23台（機械式22台、身障者用平置1台）自転車置場170台（2段ラック式上段54台、下段106台、平置きラック式6台、平置き4台）バイク置場8台分譲後の権利形態敷地：専有面積割合による所有権の共有
建物：専有部分は区分所有権、共有部分は専有面積割合による
所有権の共有管理形態区分所有者全員で管理組合を構成し、管理会社に委託管理会社株式会社モリモトクオリティ完成予定日2024年2月末引渡予定日2024年3月末設計・監理株式会社安宅設計デザイン監修株式会社ツズキオフィス施工株式会社ノバック設計図書閲覧場所株式会社モリモト本社事務所手付金等の保証機関東京不動産信用保証株式会社売主株式会社モリモト
〒100-6314 東京都千代田区丸の内2-4-1丸の内ビルディング14階
国土交通大臣（5）第5998号
（一社）不動産協会会員・（一社）全国住宅産業協会会員・（公社）首都圏不動産公正取引協議会加盟

JR「大森」駅から京浜東北線で「品川」駅へ直通6分、「東京」駅へ18分。また京急本線特急を利用すれば「平和島」駅から「横浜」駅直通15分、「羽田空港第１・第２ターミナル」駅直通14分。また、2022年11月に京急が23年ぶりの大幅なダイヤ改正を実施。平和島駅では特急停車により1時間あたりの乗車機会が倍増し、利便性が向上します。主要ターミナル駅や空港へダイレクトアクセスが可能で、通勤・通学はもちろんショッピングや旅行などアクティブな暮らしをアシストします。

大田区の海浜エリアにはバーベキュー場が豊富。人工砂浜やフィールドアスレチック、自然や野鳥観察ができるスポットなど家族がのびのびと過ごせる公園も充実しています。車を利用すれば少し先のお台場やアクアラインのほか「ラゾーナ川崎」「コストコ」へのアクセスもスムーズ。アウトドアからインドアまで、様々な楽しみ方が満喫できます。

強調された水平・垂直ラインに、ガラス手摺が印象的な外観。最上階はアクセントとして木調の庇とフルハイサッシを採用し、異素材の組み合わせにより独創的で魅力あふれるデザインに仕立てました。界隈の新たなランドマークとしてオーナーの誇りに応えるMORIMOTOが磨き上げたレジデンスです。

間取り

近隣物件こちら

アールブラン大森レジデンス予告物件概要

販売戸数未定

販売価格未定

間取り1LDK+S～5LDK住戸専有面積44.08m²～105.11m²

バルコニー面積7.25m²～23.70m²管理費等未定

販売予定時期2023年2月下旬

大田区のハザードマップはこちら

大田区防災ハザードマップ

デザインが素敵

総戸数も多く、ファミリーにおすすめした間取り多数です

皆様も検討してみて下さいね