本日のユッキー気になるマンションは
ファインスクェア武蔵野テラスです
ファインスクェア武蔵野テラス 全体物件概要
| 交通 | JR中央・総武線、東京メトロ東西線「三鷹」駅へ徒歩16分 |
|---|---|
| 地目 | 宅地 |
| 用途地域 | 準工業地域 |
| その他の地域地区 | 準防火地域、都市計画区域内、市街化区域、特別工業地区、23m第二種高度地区 |
| 建ぺい率 | 60％（準防火地域内準耐火建築物、角地緩和により80％） |
| 容積率 | 200％ |
| 敷地面積 | 1,383.89㎡（約418.62坪） |
| 建築面積 | 843.03㎡（約255.01坪） |
| 延床面積 | 3,187.89㎡（約964.33坪） |
| 構造・規模 | 鉄筋コンクリート造地上5階建 |
| 総戸数 | 45戸（管理員室1戸含む） |
| 駐車場 | 敷地内に5台（平置式4台、車椅子対応平置式1台）※他、一時駐車スペース1台（月額使用料：未定） |
| バイク置場 | 2台分設置（平置2台）（月額使用料：未定） |
| ミニバイク置場 | 2台分設置（平置2台）（月額使用料：未定） |
| 自転車置場 | 108台分設置（ラック式73台、スライドラック式35台）※他、108号室専用平置自転車置場2台（月額使用料：未定） |
| 建築確認番号 | GEA2211-11210（2022年12月21日付） |
| 分譲後の権利形態 | 敷地：区分所有者全員の専有面積を基に算出された割合による所有権（敷地権）の共有 建物：専有部分は区分所有権、共用部分は敷地権割合による区分所有者全員の共有 |
| 売主 | 新日本住建株式会社東京都中央区日本橋小網町18-10 国土交通大臣（5）第6126号 （公社）東京都宅地建物取引業協会会員（公社）全国宅地建物取引業保証協会会員 （一社）全国住宅産業協会会員（公社）首都圏不動産公正取引協議会加盟 |
| 販売代理 | 新日本住建販売株式会社東京都中央区日本橋小網町18-10 国土交通大臣 （2）第8784号 （公社）東京都宅地建物取引業協会会員 （公社）全国宅地建物取引業保証協会会員 （一社）全国住宅産業協会会員（公社）首都圏不動産公正取引協議会加盟 |
| 設計・監理 | 株式会社クレオ一級建築士事務所 |
| 施工 | 白石建設株式会社 |
| 完成予定時期 | 2024年1月下旬 |
| 引渡し可能時期 | 2024年3月上旬 |
| 設計図書閲覧場所 | ファインスクェア武蔵野マンションギャラリー |
| 手付金等の保証機関 | 全国不動産信用保証株式会社 |
| 管理会社 | 日本ハウズイング株式会社 |
| 管理形態 | 区分所有者全員で管理組合を結成後、運営・管理業務は管理会社に委託していただきます。 |
| 管理員の勤務形態 | 通勤管理 |
ファインスクェア武蔵野リアン 全体物件概要
| 交通 | JR中央・総武線、東京メトロ東西線「三鷹」駅へ徒歩17分 |
|---|---|
| 地目 | 宅地 |
| 用途地域 | 準工業地域 |
| その他の地域地区 | 準防火地域、都市計画区域内、市街化区域、特別工業地区、23m第二種高度地区 |
| 建ぺい率 | 60％（準防火地域内準耐火建築物により70％） |
| 容積率 | 200％ |
| 敷地面積 | 1,232.24㎡（約372.75坪） |
| 建築面積 | 808.07㎡（約244.44坪） |
| 延床面積 | 2,929.11㎡（約886.05坪） |
| 構造・規模 | 鉄筋コンクリート造地上5階建 |
| 総戸数 | 41戸（管理員室1戸含む） |
| 駐車場 | 敷地内に2台（平置1台、車椅子対応平置1台）※他、一時駐車スペース1台（月額使用料：未定） |
| バイク置場 | 2台分設置（平置2台）（月額使用料：未定） |
| ミニバイク置場 | 2台分設置（平置2台）（月額使用料：未定） |
| 自転車置場 | 65台分設置（3人乗り対応平置1台、2段式ラック64台）（月額使用料：未定） |
| サイクルポート | 13区画26台分設置（3人乗り対応）（月額使用料：未定） |
| 建築確認番号 | GEA2211-11093（2022年11月28日付） |
| 分譲後の権利形態 | 敷地：区分所有者全員の専有面積を基に算出された割合による所有権（敷地権）の共有 建物：専有部分は区分所有権、共用部分は敷地権割合による区分所有者全員の共有 |
| 売主 | 新日本住建株式会社東京都中央区日本橋小網町18-10 国土交通大臣（5）第6126号 （公社）東京都宅地建物取引業協会会員（公社）全国宅地建物取引業保証協会会員 （一社）全国住宅産業協会会員（公社）首都圏不動産公正取引協議会加盟 |
| 販売代理 | 新日本住建販売株式会社東京都中央区日本橋小網町18-10 国土交通大臣（2）第8784号 （公社）東京都宅地建物取引業協会会員（公社）全国宅地建物取引業保証協会会員 （一社）全国住宅産業協会会員（公社）首都圏不動産公正取引協議会加盟 |
| 設計・監理 | 株式会社クレオ一級建築士事務所 |
| 施工 | 白石建設株式会社 |
| 完成予定時期 | 2023年12月下旬 |
| 引渡し可能時期 | 2024年2月上旬 |
| 設計図書閲覧場所 | ファインスクェア武蔵野マンションギャラリー |
| 手付金等の保証機関 | 全国不動産信用保証株式会社 |
| 管理会社 | 日本ハウズイング株式会社 |
| 管理形態 | 区分所有者全員で管理組合を結成後、運営・管理業務は管理会社に委託していただきます。 |
| 管理員の勤務形態 | 通勤管理 |
ファインスクェア武蔵野テラス 予告販売概要
| 予定販売価格 | 5,300万円台～7,900万円台予定（100万円単位） |
|---|---|
| 間取り | 1LDK+S～3LDK |
| 専有面積 | 54.22㎡（約16.40坪）～70.90㎡（約21.44坪） |
| バルコニー面積 | 8.55㎡（約2.58坪）～11.38㎡（約3.44坪） |
| オープンポーチ面積 | 2.13㎡（約0.64坪）・2.73㎡（約0.82坪） |
| サービスバルコニー面積 | 1.07㎡（約0.32坪）～4.45㎡（約1.34坪） |
| テラス面積 | 8.55㎡（約2.58坪）～20.66㎡（約6.24坪） |
| 専用庭面積 | 23.65㎡（約7.15坪）～28.80㎡（約8.71坪）（月額使用料：未定） |
| 管理費等 | 未定 |
ファインスクェア武蔵野リアン 予告販売概要
| 販売戸数 | 未定 |
|---|---|
| 予定販売価格 | 5,300万円台～7,900万円台予定（100万円単位） |
| 間取り | 1LDK＋2S～3LDK |
| 専有面積 | 53.51㎡（約16.18坪）～70.20㎡（約21.23坪） |
| バルコニー面積 | 5.68㎡（約1.71坪）～11.70㎡（約3.53坪） |
| オープンポーチ面積 | 2.85㎡（約0.86坪）～3.22㎡（約0.97坪） |
| サービスバルコニー面積 | 1.50㎡（約0.45坪）・3.81㎡（約1.15坪） |
| ルーフバルコニー面積 | 35.52㎡（約10.74坪）・51.26㎡（約15.50坪）（月額使用料：未定） |
| テラス面積 | 5.68㎡（約1.71坪）～14.88㎡（約4.50坪） |
| 専用庭面積 | 13.20㎡（約3.99坪）～32.62㎡（約9.86坪）（月額使用料：未定） |
| 管理費等 | 未定 |
1月14日（土）より事前案内会開催／来場予約受付中
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