晴海フラッグの購入を検討する【オリンピック選手村】【HARUMI FLAG】

HARUMI　FLAG

中央区晴海5丁目。約18haの広大な敷地に東京都と11社の民間企業がつくりあげる4,145戸の分譲住宅と商業施設の複合開発。3方の海に向かって開かれた眺望と豊かな自然を体感する、東京湾の新たなるランドマーク、誕生。総敷地面積133,906.26㎡総計画戸数住宅5,632戸（分譲住宅街区：SEA VILLAGE・SUN VILLAGE・PARK VILLAGE）4,145戸、賃貸住宅街区（PORT VILLAGE）1,487戸（シニア住宅、シェアハウス含む））他に店舗・保育施設（区画数未定）、介護住宅、商業施設

オリンピック盛り上がりましたね。

選手村に住めるなんて、素敵です。

駅から遠いため、価格も抑えめ。

この価格なら、３LDKも検討できそうです。

ユッキーは、近くの病院でワクチン接種をしましたので

非常に馴染みのある立地です。

警察も近くにあり、治安も良好です。

選手村跡地を大会後マンションとして転用するのは日本だけでなく、ロンドンオリンピックにて事例があります。選手村として使われた建物は、大会後の改修で分譲・賃貸マンションとして再利用されました。そしてロンドンでは人気の住宅地となっています。

HARUMI FLAGは3区画に分かれます。

PARK VILLAGE　施工・三井住友建設、管理・三井不動産レジデンシャルサービス
SEA VILLAGE　施工・長谷工、管理・野村不動産パートナーズ
SUN VILLAGE　施工・前田建設、管理・三菱地所コミュニティ

※タワー棟の建物竣工予定時期は2025年9月となります。管理会社未定

※現行の晴海客船ターミナルの建物については、東京２０２０オリンピック・パラリンピック競技大会終了後、解体に着手され、解体後は客船の受入に必要な機能を備えた代替となる施設が新たに整備される予定です。

気になる間取りは様々なプランが御座います。

一部ご紹介いたします！！

ゆったり2LDK♪

ユッキーは、真っ暗な部屋で寝たいので、不人気なこの間取りが実は好き。

サンビレッジ　3LDK

シービレッジ　4LDK角部屋　すごくいいですね～。

気になる室内は、高仕様です！！

晴海フラッグの強みは広さですよね～この頃の新築マンションは面積を小さくする傾向にあり

８０以上のお部屋が減ってきております。

廊下の天井高さが2.3ｍ！！の幅1ｍ♪

広々空間。内見すると良さがわかるお部屋ですね。

一部オプション（有償含む）が含まれます。また家具・調度品等は販売価格に含まれません。

全住戸にエネファームと蓄電池を標準装備。

都市ガスから取り出した水素を利用して、電気とお湯をつくりだす家庭用燃料電池「エネファーム」を全住戸に採用。家庭内でつくったエネルギーを使うことで、効率的にエネルギーをムダなく使える、環境にやさしいシステムです。エネファームで発電した余剰分は蓄電池に充電し、電力ピーク時に活用。電力自給率の高い住宅を目指します。

このシステムは、万が一の時にも威力を発揮します。停電時には、蓄電池に充電された電気によってエネファームを起動し、発電と給湯が可能に^※2。通信機器用コンセントや冷蔵庫用コンセント、キッチン照明に電気を供給します。

災害時も安心ですね。

実物はもっとかっこいいんですよ～

オリンピックの時は、バルコニーに国旗もあり活気がありました！！！

住宅だけではなく、暮らしをまるごと生み出すことこそHARUMI FLAGのビジョン。商業、教育、公園、交通、エネルギー。人々の暮らしに欠かすことのできない機能が一斉に整備されています。

HARUMI FLAGの中心には、延床面積約19,000㎡のスケールを持つ、スーパーマーケットをはじめとするさまざまな生活利便施設が揃う大型商業施設が開業予定。人々がつながり、暮らしに楽しさをもたらす施設です。また、メインストリート沿いの住宅棟１階には１０区画^※3の店舗を予定しており、これらの店舗の連なりが活気ある心地いいリズムをもたらします。

生活に困ることは、なさそうですね。

気になる価格は、

HARUMI FLAG　SUN VILLAGE(第一工区)第2期 / 予告広告 2022年6月下旬販売開始予定

予定価格帯5300万円台～1億400万円台となっております！！

専有面積　61.51m²～86.64m²

HARUMI FLAG　PARK VILLAGE(第一工区)第2期2次 / 予告広告 2022年10月上旬販売開始予定

予定価格　未定

専有面積　66.85m²～89.95m²

HARUMI FLAG　SEA VILLAGE 第2期2次 / 予告広告 　2022年6月下旬販売開始予定

予定価格　未定

専有面積　85.37m²～107.19m²、
（トランクル―ム面積0.48m²～1.01m²含む）

2022年6月下旬販売開始予定
※価格・販売戸数は未定です。SUN VILLAGE(第一工区)第2期の販売住戸が未確定の為、物件データはSUN VILLAGE(第一工区)第2期以降の全販売対象住戸のものを表示しています。確定情報は新規分譲広告において明示いたします。
※販売開始まで契約または予約の申し込みおよび申し込み順位の確保につながる行為は一切できません。
※当該期にて提携住宅ローンをご利用予定の方は、2022年6月中旬までに事前審査を申請いただく必要があります。

建物リノベーション完成　2023年秋予定　HARUMI FLAG　SUN VILLAGE

入居時期　2024年3月下旬予定　HARUMI FLAG　SUN VILLAGE

管理費　1万9240円～2万9000円／月　HARUMI FLAG　SUN VILLAGE

修繕積立金　9,600円～13,220円　HARUMI FLAG　SUN VILLAGE

修繕積立基金　1,152,000円～1,586,400円　HARUMI FLAG　SUN VILLAGE

530台(機械式406台、タワーパーキング100台、車椅子使用者用6台、来客用12台、荷捌き用6台　※第二工区分31台含む。月額使用料:28,500円～36,000円)他に管理用4台、ゴミ収集用6台、カーシェアEV用3台、カーシェアFCV用1台、カーシェアPHV用1台、EV充電兼メンテナンススペース6台　HARUMI FLAG　SUN VILLAGE

２０２２年６月６日現在

管理費・修繕積立金・修繕積立金基金は、高めに設定されております。

ここが少しネックかもしれません。

駐車場を含めますと、一番小さいお部屋で月々57,340円となります。

修繕積立金は将来的に増加傾向となりますのでご注意下さい。

お借入れ5300万　変動金利0.6％　35年ローン　月々139,935円

月々197,275円（住宅ローン管理費19,240円修繕積立金9,600円駐車場28,500円込）

ユッキーは、車を持っていませんので月々168,775円となります。

ありだな～。。。

購入は、まだ間に合います！！是非モデルルームもチェックしてみてくださいね♪

【公式】HARUMI FLAG SKY DUO｜毎日、感動できる眺め。

ここには、はてしなく広がる空がある。毎日表情を変える豊かな自然がある。息を呑むほどの眺望がある。おだやかにきらめく海がある。中央区晴海。都心から驚くほど近い距離に残されたこの広大な街区から、まったく新しい都市生活がはじまろうとしています。