ロイヤルシーズン五反田プレミオ - ユッキーのマンションブログ

本日のユッキー気になるマンションは

ロイヤルシーズン五反田プレミオです

物件概要

所在地	東京都品川区東五反田5丁目
交通	都営浅草線「五反田駅」A4出口より徒歩6分/ JR「五反田駅」東口より徒歩7分　/ 東急池上線五反田駅」より徒歩8分
用途地域	商業地域
防火地域	防火地域
地目	宅地
建ぺい率	80%
容積率	600%
敷地面積	126.99㎡
延床面積	924.88㎡
構造・規模	鉄筋コンクリート造地上11階建て
建築確認番号	第BVJ-TOK22-10-0433号(令和4年8月30日)
竣工時期	2023年12月末予定
引渡し時期	2024年1月末予定
分譲後の権利形態	敷地と建物共用部分は専有面積割合による所有権の共有、建物専有部分は区分所有権
管理会社	森トラスト・レジデンシャルサービス株式会社
管理形態	区分所有者全員により管理組合を結成し、管理会社に委託予定
売主	株式会社末長組　株式会社末長組　神奈川県知事（10）第14111号　〒213-0015　神奈川県川崎市高津区梶ケ谷3-13-31
施工	株式会社末長組　神奈川県知事許可（特-29）第7519号
販売提携（代理）	株式会社末長企画　神奈川県知事（9）第16996号　〒213-0033　神奈川県川崎市高津区下作延4-14-1
設計・監理	株式会社ジェーエスディー

販売開始予定時期	2023年3月19日　※販売を開始するまでは、契約または予約の受付・申込順位の確保には、一切応じらませんので予めご了承ください。
販売戸数	10戸
販売予定価格	13,000万円台～17,000万円台
間取り	2LDK・3LDK
専有面積	74.43㎡
バルコニー面積	9.7㎡
駐車場 /（月額）	2台（専用使用権利付き駐車場）/ 未定
駐輪場 /（月額）	10台 / 未定
管理費（月額）	未定
修繕費（月額）	未定
管理準備金（一括）	未定
修繕積立金（一括）	未定

都心の人気エリアからほど近い立地でありながら、JR山手線徒歩7分の住環境に、土地形状を最大限に活かし実現した1フロア1邸のプレミアムな空間です。

開口面が多いこと、隣接住戸に気兼ねのない生活ができる利点、集合住宅ならではの気密性の高さ、日々の管理や将来的な修繕計画など、分譲マンションに住まう“安心”を持ち合わせた理想的な邸宅です。“上質な暮らしにふさわしいレジデンス“になることを大切に考えました。

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住戸はすべての面（方向）に窓を設け、サッシのブラックフレームがエッジをきかせ、各階のボーダー塗装は立体的なアクセントに。
バルコニーは壁面と軒裏を木目調の資材を施し、インパクトがある個性的な表情をもつ外観です。
エントランスとホールは、重厚感を感じるグレーを基調とした御影石を。
エントランスホールは、御影石と間接照明の柔らかな光が美しい空間となるようデザインしています。

設備

1フロア1邸、ビルトインエアコン、ロスナイと仕様もいいですね

品川区の洪水ハザードマップはこちら

浸水に関するハザードマップと浸水実績｜品川区

「マイガーデン」ライフ

「ロイヤルシーズン五反田プレミオ」では、屋上に７つの菜園(100㎝×120㎝)とベンチをご用意。育てやすいプチトマトやバジルなどは料理に沿えて。本格的に檸檬やオリーブを育てて、檸檬サワーや自家製オリーブオイルを。彩り豊かな季節の花々はお部屋を素敵に飾るアイテムに。「マイガーデン」がある暮らしは、日常の楽しみのひとつになるでしょう。

これは内見してみたいマンションです！！

皆様も検討してみて下さいね