本日のユッキー気になるマンションは
ブリリア三鷹下連雀です
JR中央・総武線「三鷹」駅徒歩10分
物件概要
| 敷地面積 | 1,107.81m2 |
| 建築面積 | 748.57m2 |
| 建築延床面積 | 4,164.16m2 |
| 土地の権利 | 賃借権 |
| 借地の種類・期間 | 借地借家法による借地権 |
| 地目 | 宅地 |
| 用途地域 | 近隣商業地域、第一種住居地域 |
| 地域地区 | 高度地区：25m第三種高度地区、25m第二種高度地区 防火地域：準防火地域 |
| 総戸数 | 41戸 （（うち、提携企業優先販売3戸、地権者住戸2戸含む）、他店舗1区画） |
| 構造・階数 | 鉄筋コンクリート造地上8階建て |
| 建築確認番号 | 第UHEC建確R020822号 （2021年3月31日付） 第UHEC建確R020822変1号（2021年5月7日付取得） 第UHEC建確R020822変2号（2021年11月17日付取得） |
| 建蔽率 | 75.24% |
| 容積率 | 276.21% |
| 工事完了年月 | 2022年9月下旬（予定） |
| 引渡可能年月 | 2023年2月下旬（予定） |
| 駐車場台数／使用料 | 9台（機械式：8台、身障者用平置き：1台）、月額使用料未定 |
| 駐輪場台数／使用料 | 82台（二段式（上段垂直ラック式31台・下段スライドラック式46台）：77台、平置き（平置き3台・子供用平置き2台）：5台）、月額使用料未定 |
| ミニバイク置場台数／使用料 | 5台、月額使用料未定 |
| 分譲後の権利形態 | 敷地：専有面積割合による借地権の準共有 建物：専有部分は区分所有権、共用部分は専有面積割合での共有 |
| 管理会社 | 株式会社東京建物アメニティサポート |
| 管理形態 | 区分所有者全員で管理組合を設立し、管理組合より管理会社へ委託（予定） |
| 施工 | 株式会社鍜治田工務店 |
| 設計 | 株式会社安宅設計 |
| デザイン監修 | 株式会社SKM設計計画事務所 |
| 売主 | 東京建物株式会社（売主） 国土交通大臣(16)第6号 （一社)不動産協会会員、（公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟 東京都中央区八重洲一丁目4番16号 東京建物八重洲ビル |
備考
※本物件は高齢者、障害者等が利用しやすい建築物の整備に関する条項（東京都・建築物バリアフリー条例）に適合しています。
※分譲後の権利形態（敷地）：専有面積割合による普通借地権（賃借権）の準共有となります。
※分譲後の権利形態（建物）：専有部分は区分所有権、共用部分は専有面積割合による所有権の共有となります。
※借地権の期間：売主（東京建物株式会社）から買主への一斉引渡日から開始し、引渡し開始日の1カ月後から30年間となります。
※借地権の譲渡・転貸：可。土地所有者へ書面による届出及び譲渡承諾料が必要となります。
※地代の改定について、引渡しの翌年度以降、毎年度見直しとなります。
※地代の6か月相当分を賃料預託金として管理組合に預託することとなります（引渡時一括）。
※借地権の当初期間満了後は同一条件・同一期間にて更新となります。
※掲載の内容は2022年7月26日時点での内容となります。
【重要なお知らせ】
Brillia三鷹下連雀では第1期1次販売登録抽選時の倍率優遇を適用いたします。
＜3倍優遇＞
1.2022年7月26日（火）から2022年9月16日（金）の間に物件エントリー
2.2022年9月17日（土）から2022年9月25日（日）の間にオンライン事前案内会参加
3.2022年10月22日（土）から2022年11月6日（日）の間に棟内モデルルーム見学会参加
上記1～3のすべてを満たしたお客様に対し、第1期1次販売において3倍の倍率優遇を適用いたします。
＜2倍優遇＞
1.2022年10月22日（土）から2022年11月6日（日）の間に棟内モデルルーム見学会参加
2.2022年11月12日（土）から2022年11月20日（日）の間に現地ゲストサロンご来場の上、下記3種類のイベントのうち、2種類に参加
【対象イベント】
・ご希望住戸相談会
・住宅ローン相談会
・普通借地権セミナー
上記1～2のすべてを満たしたお客様に対し、第1期1次販売において2倍の倍率優遇を適用いたします。
※いずれも第1期1次販売のみ有効となります。
眺望
間取り
建物完成後販売物件
実際の希望住戸に入ることができるため、設備・仕様はもちろん、収納の大きさやコンセント位置をはじめとした、細かな部屋の使い勝手もチェックができます。入居後の各お部屋の使い方やインテリア配置もリアルにイメージが可能です。
物件引き渡しは2023年2月下旬（予定）
倍率優遇有９月１６日までの物件エントリー
※本物件は所有権ではなく借地権の物件となります
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住宅ローン事前審査が未了の方はこちら
オンライン事前説明会は、２０２２年９月１７日から
皆様も検討してみて下さいね
予定価格※変更の可能性有
A type 3LDK 67㎡ 4階 7200万円台
B1 type 3LDK 65.25㎡ 6階 7400万円台
E type 3LDK 65.94㎡ 2階 6700万円台
良い価格設定ですね！！
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