さ～て本日のユッキー気になるマンションは～
シティタワー綾瀬です！！！
東京メトロ千代田線「綾瀬」駅から徒歩1分
完全な徒歩1分物件。427戸、その他店舗6区画。
綾瀬駅ってターミナル駅へのアクセスいいですよね～
千代田線沿線ひさびさの大型物件！！！！
住友不動産単独売主はさすが！！！！
豪華なエントランスに期待です。
気になる売り出しは、
販売概要
販売スケジュール2023年1月中旬販売開始予定 販売戸数未定
販売価格未定
間取り1LD・K～3LD・K 専有面積 42.04m2～71.53m2、
専有トランクルーム面積：1.14m2～2.67m2（全戸）。
〔合計専有面積：43.87m2～73.72m2〕
バルコニー面積11.00m2～35.02m2
管理費（月額）未定 修繕積立金（月額）未定
管理準備金未定 修繕積立基金未定
物件概要
所在地東京都足立区 綾瀬三丁目4番4他（地番） 交通東京メトロ千代田線「綾瀬」駅から徒歩1分
総戸数427戸、その他店舗6区画 完成年月2024年12月中旬予定 入居（引渡）予定日2025年6月下旬 敷地面積3,643.67m2 建築面積1,837.59m2 建築延床面積47,092.02m2 構造・規模鉄筋コンクリート造 地上32階建 地下1階建 地目宅地 用途地域商業地域 建ぺい率・容積率80%（防火地域内の耐火建築物による割増あり）・500%（東京都総合設計制度による割増あり） 建築確認番号第ERI-22003432号（2022年3月31日付） 駐車場総台数123台［タワーパーキング123台（身障者用含む）］、他に来客用3台（身障者用１台含む） 、店舗用9台 自転車置場総台数639台[スライドラック式149台 2段ラック式(下部スライド)490台(上段190台, 下段300台) ］、他に店舗用41台 バイク置場総台数6台 ミニバイク置場台数19台、他に店舗用5台 分譲後の権利形態建物は区分所有権、土地は共有 管理形態区分所有者全員により管理組合を結成し、管理会社に委託 管理会社住友不動産建物サービス株式会社 売主・住友不動産株式会社（国土交通大臣(16)第38号 (一社)不動産協会会員、(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟）
〒163‐0820 東京都新宿区西新宿二丁目4番1号（新宿ＮＳビル）
TEL：03-3346-2197 販売会社売主／住友不動産株式会社
販売代理／住友不動産販売株式会社 その他特記事項本物件東側隣接地には、足立区による「交通広場」として運用予定の、建築基準法第42条第1項第1号の道路が整備される予定です。当該道路の整備後において本物件の住環境（車両交通量・騒音等）に影響が生じる場合があります。また、住戸位置によっては、当該道路に設置された街灯による照明等の影響を受ける場合があります。なお、本整備計画は2022年4月現在詳細未定であり、計画が変更、中止となる場合があります。 設計株式会社長谷工コーポレーション 一級建築士事務所 施工株式会社長谷工コーポレーション 備考※本物件は、高齢者、障害者等が利用しやすい建築物の整備に関する条例（東京都・建築物バリアフリー条例）に適合しております。
売り出しは来年１月！！！今から楽しみです！！
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