本日のユッキー好きなマンションは
リビオタワー品川です
所在地東京都港区港南3丁目
交通JR山手線・JR京浜東北線（根岸線）・JR東海道本線・JR横須賀線・JR上野東京ライン・JR東海道新幹線「品川」駅港南口徒歩13分、京急本線「品川」駅高輪口徒歩17分
種別マンション敷地面積6,821.38m²
土地権利所有権建築確認番号第UHEC建確R040650号（令和5年1月30日付）用途地域・地区準工業地域、防火地域構造・規模鉄筋コンクリート造・地上34階建建築面積3,189.28m²建築延床面積76,130.35m²
建ぺい率60%容積率800%
建物竣工時期2026年5月上旬（予定）入居（引渡）時期2026年10月上旬引渡（予定）分譲後の権利形態敷地：専有面積割合による所有権の共有
建物：専有部分は区分所有権、共用部分は専有面積割合による所有権の共有総戸数815戸（他に店舗1区画）予定販売戸数未定予定販売価格未定管理費未定管理準備金未定修繕積立金未定修繕積立基金未定
間取り1LDK～3LDK専有面積42.10m²～130.24m²バルコニー面積4.94m²～24.32m²サービスバルコニー面積4.95m²トランクルーム0.97m²～2.18m²駐車場267台（タワーパーキング：264台、来客用平置3台 月額使用料：未定）駐輪場1028台（平置き：43台、下段スライド式：576台、上段ラック式：409台）バイク駐輪場16台（平置き：16台）施設費用・償却費未定
管理株式会社日鉄コミュニティ管理方式24時間有人管理管理形態管理組合を成立後、株式会社日鉄コミュニティに管理委託設計浅井謙建築研究所株式会社・株式会社⾧谷工コーポレーション施工株式会社⾧谷工コーポレーション売主（売主・販売提携（代理））
日鉄興和不動産株式会社（国土交通大臣(4)第6908号）(一社)不動産協会会員 (一社)不動産流通経営協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟 〒107-0052 東京都港区赤坂一丁目8番1号赤坂インターシティAIR20階
（売主）
関電不動産開発株式会社 首都圏事業本部（国土交通大臣(5)第6379号）(一社)不動産協会会員 (一社)大阪土地協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟 〒104-0031 東京都中央区京橋一丁目11番1号関電不動産八重洲ビル13階
（売主）
九州旅客鉄道株式会社（福岡県知事（3）第17216号（一社）九州不動産公正取引協議会加盟 （公社）福岡県宅地建物取引業協会会員 〒812-8566 福岡市博多区博多駅前三丁目25番21号博多駅前ビジネスセンター
（売主）
京浜急行電鉄株式会社（神奈川県知事（1）第30712号）（一社）不動産協会会員（公社）首都圏不動産公正取引協議会加盟 〒220-8625 神奈川県横浜市西区高島一丁目2番8号
（売主）
中央日本土地建物株式会社（国土交通大臣免許（16）第125号）（一社）不動産協会会員（一社）不動産流通経営協会会員（公社）首都圏不動産公正取引協議会加盟 〒100-0013東京都千代田区霞が関1丁目4番1号 日土地ビル
（販売提携（代理））
株式会社⾧谷工アーベスト（国土交通大臣(11)第3175号）（一社）不動産協会会員（一社）不動産流通経営協会会員（公社）首都圏不動産公正取引協議会加盟 〒105-8545 東京都港区芝2-6-1 ⾧谷工芝二ビル
（販売提携（代理））
伊藤忠ハウジング株式会社（国土交通大臣（15）第803号）（一社）不動産協会会員（公社）首都圏不動産公正取引協議会加盟（一社）不動産流通経営協会会員 〒107-0052 東京都港区赤坂2-9-11
予告広告
2025年3月上旬より販売開始予定 ※価格・販売戸数は未定です。※全体で売るか数期で分けて売るか確定しておらず、販売住戸が未確定のため物件データは全住戸（815戸）のものを表記しています。※確定情報は新規分譲広告において明示いたします。※販売開始まで契約または予約の申込み、及び申込み順位の確保につながる行為は一切できません。
《お詫びと変更》
※販売計画の変更に伴い、2024年7月3日まで公開しておりました販売開始予定時期をお詫びとともに変更させていただきます。
【変更前】2024年10月下旬より販売開始予定
【変更後】2025年3月上旬より販売開始予定
品川駅周辺エリアは国内地方都市や海外都市とのアクセス利便性を活かしアジアにおけるビジネス・交流拠点、また業務・商業・芸術・文化・観光・居住など多様な機能が集積し連携する中核的拠点として位置づけられています。
京急線品川駅の改善やJR品川駅北⼝駅の改良、歩行者広場や国道上空デッキの新設などにより歩⾏者ネットワークを整備。
⻄側・北側・東側のまちを結ぶことで利便性、回遊性の向上が計画されています。
多様な交通網の整備と共に、全国や世界から、これまで以上にヒト・モノ・コトの交差・集積が期待されます。
高輪ゲートウェイと品川は期待しかなし！！
デザインも良好
ゼッチ対応
「ZEH-M(ゼッチ・マンション)」とは建物の断熱性能を高め、節湯器具や高断熱浴槽等の導入により省エネを実現したマンションです。
日鉄興和不動産テレビCM
リビオタワー品川、リビオシティ文京小石川広告宣伝費かかってますね。。。
北・東向きの眺望
気になる間取りは、
専有面積 84.54㎡（約25.57坪）
3LDK+WIC
専有面積 60.69㎡（約18.35坪）
2LDK+SIC
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現地見てきました
これは久々の素敵な物件
モデルルームお邪魔させて頂きます！！
金利上昇時代の不動産探しは、資金計画が重要です。
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