本日のユッキー気になるマンションは
ヴェレーナグラン江ノ島鵠沼海岸です
物件概要
| 所在地（地番） | 神奈川県藤沢市鵠沼海岸一丁目5218番101（地番） |
|---|---|
| 交通 | 小田急電鉄江ノ島線「鵠沼海岸」駅徒歩10分 |
| 用途地域・地区 | 第二種住居地域、準防火地域、湘南海岸風致地区 |
| 建ぺい率 | 40% ※湘南海岸風致地区による |
| 容積率 | 167.16% ※道路幅員4.179m×4/10 |
| 敷地面積 | 1,521.73㎡（実測・登記簿予定面積）、1,520.21㎡（建築確認対象敷地面積） |
| 私道の負担 | 有［1.51㎡（実測）、専有面積持分割合による負担］ |
| 建築面積 | 607.90㎡ |
| 建築延床面積 | 2,724.58㎡（地階の住宅部分14.87㎡、エレベーターの昇降路の部分24.89㎡、共同住宅の共用廊下等の部分166.18㎡、自動車車庫等の部分83.31㎡、宅配ボックスの設置部分8.39㎡の容積対象外面積を含む） |
| 構造・規模 | 鉄筋コンクリート造 地上5階建 |
| 総戸数 | 32戸（他にオーナーズラウンジ（集会室）、管理員室 各1戸） |
| 建築確認番号 | JCIA確認22第00339号［2022年（令和4年）10月7日付］ |
| 竣工予定時期 | 2024年2月下旬 |
| 引渡し可能年月 | 2024年4月下旬 |
| 設計・監理 | 株式会社 設計工房デザインシステム |
| 施工 | 株式会社 冨士工 |
| 売主 | 大和地所レジデンス株式会社 東京都知事（3）91090号 〒105-0003 東京都港区西新橋2-8-6 （一社）全国住宅産業協会会員（公社）首都圏不動産公正取引協議会加盟 |
| 権利形態 | 建物の専有部分は区分所有権、敷地・共用部分は専有面積割合による所有権の共有 |
| 管理形態 | 区分所有者全員で管理組合を設立し、管理会社に委託管理 |
| 管理員の勤務形態 | 通勤管理方式 |
| 管理会社 | 大和地所コミュニティライフ株式会社 |
| 駐車場 | 敷地内に24台設置〔平置式3台（身障者用1台含む）、機械式21台〕（月額使用料/未定） |
| 自転車置場 | 敷地内・建物内に54台設置〔2段ラック式（上段ラック式24台、下段スライド式30台）〕（月額使用料/未定） |
| サイクルポート兼ミニバイク置場 | 建物内に2区画設置（使用料/未定） |
| サイクルポート | 敷地内に3区画設置（使用料/未定） |
| インターネット利用料 （月額）／ | 未定 |
| 町内会費（年額） | 未定 |
まさに湘南といえる地に､
人生を謳歌する邸宅を｡
江の島と富士山を見晴らす､絶景の｢鵠沼海岸｣｡
サーフィンの聖地としても知られるこの渚に寄り添う地を得て｡
まさに湘南といえるロケーションに叶えた､開放と安息の住空間｡
波音と潮風に充たされながら､憩い､ふれあい､愉しむ｡
人生を心から謳歌するための邸宅が､ここに生まれる｡
間取り
最上階良いな♪
販売概要
| 販売予定戸数 | 未定 |
|---|---|
| 予定販売価格 | 未定 |
| 間取り | 1LDK～3LDK |
| 専有面積 | 44.78㎡～107.79㎡ |
| バルコニー面積 | 1.85㎡ ～ 3.30㎡ |
| オープンエアリビング面積 | 8.10㎡ ～ 10.99㎡ |
| オープンエアスペース面積 | 5.89㎡ ～ 19.54㎡ |
| オープンエアデッキ面積 | 5.49㎡ ～ 9.80㎡ |
| デッキバルコニー面積 | 6.30㎡ ～ 12.61㎡ |
| テラス面積 | 6.00㎡ |
| プライベートガーデン面積 | 34.86㎡ ～ 41.78㎡ |
| スカイビューテラス面積 | 16.37㎡ ～ 35.21㎡ |
| ルーフバルコニー面積 | 17.93㎡ ～ 22.57㎡ |
| エスコートポーチ面積 | 3.10㎡ ～ 6.42㎡ |
| 室外機置場面積 | 1.93㎡ ～ 2.70㎡ |
| 管理費等 | 未定 |
| 販売予定時期 | 2023年3月下旬 |
| 備考 | ［予告広告］ 本広告を行い販売を開始するまでは、契約または予約の申込に一切応じられません。 また、申込順位の確保に関する措置は講じられません。 ※販売価格・販売戸数は未定です。 ※全体で販売するか数期で分けて販売するか確定しておらず、販売住戸が未確 定のため、全販売対象住戸のものを表示しています。 ※確定情報は販売戸数決定後の本広告にて販売戸数及びそれに対応する専有 面積等をお知らせ致します。 ※他の概要は全体概要に準じます。 |
物件ホームページはこちら
【公式HP】ヴェレーナグラン江ノ島鵠沼海岸/大和地所レジデンス
「鵠沼海岸」まで徒歩5分。「湘南海岸風致地区」内に誕生する新築分譲マンション。全32邸・全戸南東・南西向き・オープンエア・44㎡〜107㎡・1LDK～3LDK
www.daiwa-r.co.jp
｢鵠沼海岸｣へ徒歩5分｡湘南の渚を”庭”にする暮らし｡
現地から｢鵠沼海岸｣へは､｢湘南海岸公園｣を抜けて徒歩5分のスムーズかつ安全なアプローチ｡
ビーチ沿いには三浦半島から江の島、伊豆半島・富士山までを見晴らす遊歩道と段状のテラスが整備され､ゆるやかな時が流れる砂浜は散歩やビーチスポーツを愉しむ人々でいつもにぎわいを見せています｡
別荘としてもありだよな～
皆様も検討してみて下さいね
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