本日のユッキー気になるマンションは
プレシス武蔵浦和ソルティエです。
JR埼京線・JR武蔵野線「武蔵浦和」駅徒歩11分
物件概要
| 地域・地区 | 準工業地域、日影規制5h-3h/4.0m、建築基準法第22条区域、下水道処理区域、3-4-13美女木大谷場線 |
|---|---|
| 地目 | 雑種地（引渡しまでに宅地に変更予定） |
| 建ペイ率 | 60％ |
| 容積率 | 200％ |
| 敷地面積 | 950.93㎡ |
| 建築面積 | 367.56㎡ |
| 延床面積 | 2,245.92㎡ |
| 構造・規模 | 鉄筋コンクリート造、地上10階建 |
| 建築確認番号 | 第JAIC2022X0629A1号（令和4年10月14日付） |
| 総戸数 | 30戸（他管理事務室1戸） |
| 駐輪場 | 敷地内に60台（2段ラック式上段20台・下段スライドラック式40台） （月額使用料：未定） |
| 駐車場 | 敷地内に15台（機械式9台、平置6台 車椅子使用者駐車施設1台含む） （月額使用料：未定） |
| バイク置場 | 敷地内に3台 （月額使用料：未定） |
| 分譲後の権利形態 | 専有部分は区分所有権、土地及び建物の共用部分は各区分所有権の専有面積割合による所有権の共有 |
| 売主 | 一建設 国土交通大臣免許（10）第3284号 （公社）東京都宅地建物取引業協会 （公社）全国宅地建物取引業保証協会 （公社）首都圏不動産公正取引協議会加盟 （一社）全国住宅産業協会会員 〒177-0041 東京都練馬区石神井町2-26-11 |
| 販売代理 | デバインコーポレーション 東京都知事(4)第82119号 （公社）東京都宅地建物取引業協会 （公社）首都圏不動産公正取引協議会加盟 （一社）全国住宅産業協会会員 〒141-0031 東京都品川区西五反田2-23-1 |
| 設計・監理 | 株式会社プラスデコ一級建築士事務所 |
| 施工会社 | 株式会社三共建設 |
| 竣工時期 | 2024年1月下旬（予定） |
| 入居時期 | 2024年2月下旬（予定） |
| 設計図書閲覧場所 | 「プレシス武蔵浦和」販売準備室 |
| 管理形態 | 区分所有者全員により管理組合を結成し管理を委託 |
| 管理会社 | 伏見管理サービス株式会社 |
プレシス武蔵浦和ソルティエ 3つの魅力
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第1期予告販売概要
| 予定販売戸数 | 9戸 |
|---|---|
| 予定販売価格 | 4,100万円台～5,200万円台 |
| 予定最多価格帯 | 未定 |
| 間取り | 3LDK |
| 住戸専有面積 | 58.32㎡～64.89㎡ |
| バルコニー面積 | 8.09㎡～11.34㎡ |
| 管理費（月額） | 未定 |
| 修繕積立金（月額） | 未定 |
| 管理準備金（引渡時一括） | 未定 |
| 修繕積立基金（引渡時一括） | 未定 |
| 備考 | ※本物件は予告広告であり販売を開始するまでは、契約又は予約の申し込みに一切応じられません。 ※本物件は今後の販売対象住戸（区画）対象としています。 （販売予定時期：2023年2月中旬） |
プレシスの想い
私たちがプレシスに込めた想いとは、“ちょうどいい住まい”の提供を通じて、
住まわれる方ひとりひとりの日々がより豊かで笑顔あふれるものになること。
それが一建設のマンション「プレシス」です。
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