本日のユッキー好きなマンションは
シティタワー武蔵小山です。
武蔵小山エリア二本目のタワーマンション。
今後も再開発控えております♪
物件概要（２０２２年８月１５日現在）
交通東急目黒線「武蔵小山」駅まで徒歩1分
東急池上線「戸越銀座」駅まで徒歩14分
徒歩2分のバス停からJR山手線「五反田」駅までバス11分
徒歩2分のバス停から東急東横線「学芸大学」駅までバス8分
徒歩8分のバス停からJR山手線「恵比寿」駅までバス24分
徒歩8分のバス停からJR山手線「渋谷」駅までバス32分
JR山手線「目黒」駅まで徒歩24分
総戸数506戸（非分譲住戸186戸・その他住戸1戸〔※1〕含む）、その他店舗・公益施設・事務所（詳細未定） 完成年月2021年4月8日完成済 入居（引渡）予定日2023年7月下旬 敷地面積5,416.38m2 建築面積3,257.06m2 建築延床面積53,456.13m2 構造・規模鉄筋コンクリート造一部鉄骨造 地上41階建 地下2階建 地目宅地 用途地域商業地域、近隣商業地域 建ぺい率・容積率80%、80%（地区計画による制限あり）／300%、400%（地区計画による割増あり） 道路幅員建築確認番号第ERI-18010320号（平成30年4月12日付） 第ERI-19007805号（平成31年3月14日付） 第ERI-19030810号（令和元年7月29日付） 第ERI-20045114号（令和3年2月15日付） 駐車場総台数住宅用126台、他に来客用3台、荷捌き駐車場・施設共用3台、他に施設用有 駐車場使用料（月額）33,000円～38,000円 自転車置場総台数住宅用700台、その他施設用100台 自転車置場利用料（月額）200円～1,500円 バイク置場総台数住宅用30台、その他施設用4台 バイク置場使用料（月額）5,000円～7,000円 ミニバイク置場台数住宅用25台 ミニバイク置場使用料（月額）3,000円 分譲後の権利形態建物は区分所有権、土地は共有 管理形態区分所有者全員により管理組合を結成し、管理会社に委託 管理員の勤務形態常駐 管理会社住友不動産建物サービス株式会社 特記事項当該建築物は建築基準法（昭和25年法律201号）第59条の2第1項の規定により許可を
受けたもので、その許可に伴う公開空地等は他の用途に転用できません。
また、公開空地は歩行者が日常自由に通行又は利用できるものであり、塀その他の
工作物等を設けることにより歩行者の通行又は利用を阻害してはいけません。
なお、当該建築物は都市居住型総合設計により建築される建築物であり、住宅の用
途に供する部分は他の用途に変更又は使用できません。 売主・住友不動産株式会社
免震タワーマンション♪
住友不動産のシティタワーシリーズは共用部分も高仕様
ルームプラン
ユッキー的には都心向きの眺望がお気に入り♪
販売状況 （２０２２年８月１５日現在）
販売スケジュール先着順受付
販売戸数17戸 販売価格7,200万円～40,600万円
最多価格帯7200万円、10,000万円、11,200万円（各2戸）
間取り1LD・K～3LD・K 専有面積 40.74m2～111.86m2
バルコニー面積4.45m2～9.38m2
管理費（月額）15,950円 ～ 42,010円
修繕積立金（月額）5,210円 ～ 14,290円
修繕積立基金314,190円 ～ 863,020円
未入居の状態にて購入可能です♪
皆様も検討してみて下さいね。
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