本日のユッキー気になるマンションは
ザ・パークハウス武蔵新城フロントです。
物件概要
| 所在地神奈川県川崎市 中原区上新城２丁目206番1、206番19(地番)交通JR南武線「武蔵新城」駅(北口)徒歩2分総戸数48戸(募集対象外住戸14戸含む)販売戸数未定駐車場(総戸数に対して)17台(機械式16台、身障者用平置1台)販売価格未定予定最多価格帯未定間取り2LDK～3LDK専有面積56.65m2～73.60m2バルコニー面積8.96m2～17.14m2販売予定2023年4月中旬販売開始予定 [予告広告] 販売を開始するまでは、契約または予約の申し込み、並びに申し込み順位の確保には応じられません。モデルルーム物件エントリー受付開始完成日または予定日2023年2月上旬(予定)引渡可能年月2023年7月下旬(予定)敷地面積1524.39m2(売買対象面積)※1,392.84m2(建築確認対象面積)の他に私道負担131.55m2分譲後の敷地の権利形態専有面積割合による所有権の共有構造／規模鉄筋コンクリート造・地上7階建用途地域用途地域：近隣商業地域・近隣商業地域 高度地区：第３種高度地区 防火地域：準防火地域・準防火地域建ぺい率／容積率建ぺい率：80%・80% 、容積率：200%・300%管理形態管理組合設立後、三菱地所コミュニティ株式会社に管理委託管理方式通勤管理施設費用・償却費施設(総戸数に対して)／駐車場:17台(機械式16台、身障者用平置1台)[使用料未定]、バイク置場:1台[使用料未定]、自転車置場:48台[2段ラック式(下部スライド式34台、スライド式14台)][使用料未定]※内2台は募集対象外住戸の専用使用権付となります。備考※当物件は、川崎市福祉のまちづくり条例に適合しています。売主三菱地所レジデンス株式会社販売会社（取引態様）(売主)三菱地所レジデンス株式会社 国土交通大臣(15)第408号 東京都千代田区大手町1-9-2 大手町フィナンシャルシティ グランキューブ (一社)不動産協会会員 （公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟施工会社木内建設株式会社 東京本店建築確認番号第UHEC建確R030190号（令和3年7月1日）/川崎市指令ま宅審(イ)第20号（令和3年6月3日）問い合わせ先ザ・パークハウス 武蔵新城フロント 販売準備室 平日11:00～17:00 土日祝10:00～17:00 定休日/火・水・木曜日（祝日除く） [販売戸数（区画数）未定] 供給予定の全住戸（区画）34戸の内容を表示しています。 本物件はすべての予定販売住戸（区画）を一括して販売するか又は数期に分けて販売するかが確定しておりません。 表示の面積等は販売総戸数（区画数）を基にしております。 販売戸数（区画数）決定後の本広告にて戸数（区画数）及びそれに対応する面積等をお知らせします。 |
商店街やスーパーなどが豊富に揃い、
東急田園都市線＆東横線の沿線の街を便利に活用できる
「武蔵新城」駅。この魅力的なエリアの駅徒歩2分の場所に、
『ザ・パークハウス 武蔵新城フロント』が誕生します。
これからは住宅ローン選びが重要ですよ！！
ザ・パークハウス 武蔵新城フロントは、建物完成後に販売を開始する完成販売スタイル
実際に建物を見ながら検討できますので、安心です。
1.外観や共用部のデザイン、
クオリティを確認できる。完成前の販売では、CGや模型を見て実物を想像しながら検討するしかありません。完成販売スタイルであれば、CGなどでは表現が難しい外観の素材感や、エントランスホール、駐車場などの共用部も実際に確認することができます。
2.住戸内の設備・仕様・収納などが確認できる。完成前の販売でも住戸内はモデルルームで確認できる場合がありますが、モデルルームに選ばれたタイプの部屋しか見ることはできません。完成販売スタイルなら、検討する住戸の実際の設備・仕様や収納の広さ、例えばコンセントの位置などの細かな部分も確認することができます。
3.住戸の日照や眺望などが確認できる。部屋ごとに異なるため、図面などでは想像が難しく住んでからのギャップが多いと言われる住戸の日照や眺望。『ザ・パークハウス 武蔵新城フロント』であれば、実際の住戸で日照や眺望、他にも風通しや周囲の音なども確認することができます。
4.支払いの計画が立てやすい。住宅ローンの金利は、契約した時ではなく、原則融資実行時（お引渡し時）の金利が適用されます。完成販売スタイルは完成前の販売よりも引渡しまでの期間が短く、金利が変動するリスクを抑えることができるため、 支払いの計画が立てやすくなります。
5.家賃の負担が軽減できる。完成販売スタイルなら契約から入居まで短期間で行うことが可能。これにより、賃貸でお住まいの方は家賃の支払いを抑えやすいという、お財布に優しいメリットもあります。
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