本日のユッキー気になるマンションは～
大宮スカイ&スクエア ザ・タワーです。
埼玉県さいたま市大宮区桜木町2丁目アドレス
大宮駅久しぶりの大型物件。大宮駅徒歩5分の５２２戸
ＪＲ「大宮」駅徒歩5分、東武アーバンパークライン「大宮」駅徒歩5分
埼玉新都市交通伊奈線（ニューシャトル）「大宮」駅徒歩5分
複合開発の免震タワーレジデンス。
２０２２年６月９日現在で１０００組来場は凄い集客力です。
ホームページに予定価格を出しているところも余裕のあらわれでしょうか？
大宮は2022年のSUUMO「住みたい街ランキング」で、埼玉県初の3位に輝きました。
また、埼玉県民の住みたい街ランキングでは5年連続で1位を獲得しています。
16路線※1利用可能なターミナル性や、多くの商業施設が集積する利便性に加え、
複数の開発が進行中の将来性の高さなどが大宮の魅力です。
さいたま市に実家のあるユッキーも納得ですね。
大宮の坪単価はもう少し高くても良いと思っております。
交通アクセス、２つの百貨店などが集積する県内有数のショッピング環境、さまざまな飲食店。
ワクワクしますよね。
共用部分も気合入ってます。
ロビー４階部分
ラウンジ1階部分
屋上には
オープンエアで、夜には大型スクリーンで映像がたのしめる。
凄すぎ！！都心のタワマンでもなかなか見ない設備です。
ユッキーおすすめの間取りは、
16階部分 8100万円台
嫌われがちな田の字型間取りですが、
実は家族のプライバシーが保たれやすく
住んでみると意外と有りです。
モアトリエは、従来の間取りに「モア（もっと、それ以上の）」＋「アトリエ（創造空間）」を加えることで、住人のライフスタイルや個性、家族構成など、購入後に変化する住まいへのニーズにフレキシブルに対応する自由空間。2012年に日鉄興和不動産が開発しました。
構造 鉄筋コンクリート造 一部鉄骨造・地上28階建、地下2階建
竣工時期 2024年5月中旬（予定）
入居予定 2024年8月上旬（予定）
駐車場 総戸数522戸に対して204台（他、来客用駐車場等3台）※月額使用料：未定
施工 前田建設工業株式会社
第一期モデルルーム公開中です！！
6月中旬より登録開始予定となっております。
通勤エリア内であれば、是非検討したい素晴らしい物件です！！
ユッキーの勤務先にはアクセス悪いんですよね～
くやしいです！！！！！！！！
２０２２年６月１１日追記
1LDKも公開されました。
登録がいよいよスタート！！！
７４．１㎡３LDKタイプ。坪約３１０万円は買いですね。
2022年8月22日追記
近隣物件はこちら
第2期2次販売
販売期第2期2次販売戸数24戸販売価格6,270万円(1戸)~10,030万円(1戸)最多販売価格帯6,600万円台、7,400万円台、7,600万円台、8,000万円台、8,400万円台、8,500万円台、8,600万円台(2戸)(100万円単位)間取り2LDK~3LDK住居専有面積65.00㎡~83.64㎡バルコニー面積8.13㎡~21.2㎡管理費16,960円~21,810円修繕積立金
7,150円~9,180円修繕積立一時金
519,900円~669,100円管理準備金16,900円～21,700円登録期間2022年11月18日11:00~14:00抽選2022年11月18日14:30申込場所大宮スカイ＆スクエア ゲストサロン備考上記の他に次の費用が必要です。インターネット使用料：月額1,650円／コミュニティ費：月額500円
第三期予告販売期
第三期販売戸数未定
販売価格予定販売価格 5,400万円台~9,900万円台（100万円単位）※第三期以降の総販売戸数に対応最多販売価格帯予定最多販売価格 8,500万円台（100万円単位）※第三期以降の総販売戸数に対応
間取り1LDK~3LDK住居専有面積40.72㎡~74.10㎡バルコニー面積4.63㎡~14.18㎡管理費10,610円~19,330円修繕積立金4,460円~8,140円修繕積立一時金325,700円~592,700円管理準備金10,500円~19,200円販売開始時期2023年2月下旬備考
※上記以外に以下が必要となります
・インターネット利用料：月額1,650円
・コミュニティ費：月額500円
※本広告を行い取引を開始するまで、契約・予約受付・申込み順位確保は一切できませんので予めご了承ください。
※本物件の取引内容及び取引条件は本販売期以降の全ての予定販売戸数（132戸）を基に表示しています。確定した取引内容等は、本予告広告以降に実施する本広告において掲載いたします。
※本販売においては、次の方の抽選倍率を優遇いたします。
(１)2022年12月31日までに初めてご来場された方
優遇倍率：2倍 ＋ 2回目以降のご商談（※）で1倍を付与（上限3倍） ※オンライン商談を含む
(２)2023年1月1日以降に初めてご来場された方
2回目以降のご商談（※）のたびに1倍を付与（上限3倍） ※オンライン商談を含む
ただし、適用には諸条件がございますので詳しくはスタッフにお尋ねください。
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