十条エリアは、ユッキーが７年前に所属していた赤羽営業センターのエリア内につき
よく取引をしておりました。
懐かしいですね～
駅前がこれだけ変わるのは凄い！！
THE TOWER JUJO ザ・タワー十条
JR埼京線「十条」駅より徒歩１分
JR京浜東北線「東十条」駅より徒歩9分
ロータリー内に所在し、エントランスから一分かからない立地となっております！！
これまで「十条」駅周辺は、店舗・事務所・住宅などが混在した古くからの駅前商業地を形成していましたが、駅前立地にふさわしい土地の有効・高度利用が図られておらず、交通混雑や防災上の課題も抱えていました。これらを改善することを目指して計画されたのが、「十条駅西口地区第一種市街地再開発事業」です。地上39階建ての超高層タワーを建設し、地域の賑わいや交流をはぐくむ駅前広場をはじめ、地元の活気を生み出す店舗や商業施設、地下には公共駐輪場などを整備。駅前に新たな賑わいと緑豊かな空間を創出することで、十条のさらなる賑わいと魅力を向上します。
これは楽しみです！！京浜東北線東十条駅が徒歩９分で利用できるのもポイント大
どんなテナントが入るのだろうか？東急不動産さん・日鉄興和不動産さん
腕の見せ所ですね。是非周辺商店街と調和のとれた街づくりをお願いいたします！！
外観デザインも素敵。
十条NO.1物件間違いなしですね。
各階宅配ボックスは、いいな～。
宅急便屋さんは親切なのでユッキーのタワマンでは
不在だと重たい荷物は１階に入れてくれないんですよ～
いつも申し訳なく思っていたのでこれなら大丈夫ですね。
内廊下もうれしいな～外廊下のタワマンってたまにこわいとき有るんですよね。
なるほど、ユッキー理解して参りました。
気になる間取りは、
都市居住に求めたゆとり。平均専有面積74㎡超※1、開放感あふれるプラン。
広めのお部屋が多いプランニングとなっております。
- 駐車場等
- 住宅用駐車場／177台(うち平置身障者用1台)
- 住宅用自転車置場／1070台
- 住宅用レンタサイクル／16台
- 住宅用バイク置場／32台(大型18台/普通14台)
販売スケジュール
2022年９月中旬販売開始予定
予告広告
本広告を行い取引を開始するまで、契約または予約(仮予約を含む)のお申し込み、申込み順位の確保に係わる行為には応じられませんのでご了承ください。
本物件の未供給住戸は一括して分譲するか、数期に分けて分譲するか確定しておりません。確定の情報は今後行う本広告において明示いたします。
販売戸数が未定の場合、住戸(区画)の最低～最高面積および予定最多価額帯・予定価額は、本販売期以降の総販売戸数に対応したものです。
総戸数578戸(事業協力者住戸184戸含む)
売却は、394戸でしょうか？意外と少ないですね～
面積 41.41m2～127.37m2(TR面積0.57m2～1.71m2含む)(予定)
竣工 2024年9月末日予定
引渡 2025年1月下旬予定
タワーマンションの引き渡しってホント先ですよね。。。
販売価格 戸数は未定となっております。
販売予定価格は、個別オンライン説明会にてご案内があるそうです。
平均販売予定価格は坪450万円くらいかな～！？？
ユッキーの勝手な予想です。
低層階で安い部屋でないかな（笑）
個人的に駅近低層階に期待しております。
倍率優遇も御座います！！
第1期1次の販売開始までに物件エントリーをしていただき下記3つのイベント全てにご参加いただいたお客様を対象とし「3倍の倍率優遇」を実施いたします。倍率優遇は、プレミアムフロア（38階・39階）を除く、第1期1次分譲時の登録・抽選時にのみご利用いただけます。全ての住戸ではありませんのであらかじめご了承ください。
- ①オンライン「プロジェクト発表会」
- ②オンライン商談会
- ③モデルルーム案内会
ユッキーも検討していきます！！
2022年7月追記
第一期の販売予定価格は、約440万円～560万円（階・方位により異なる）
プレミアムフロアーは、約650万円～670万円（階・方位により異なる）
26階～39階の分譲を予定しておりますので、低層階は
もう少し抑え目の単価でしょうか？？
低層階希望のユッキーは、第二期に期待ですね。
2022年8月追記
2022年9月中旬 第1期1次販売開始予定高層階住戸〔26階~39階〕
供給戸数が気になります！！！
| 販売スケジュール | 2023年1月下旬 第1期3次販売開始予定 予告広告 本広告を行い取引を開始するまでは、契約または予約の申込みに一切応じられません。 また、申込みの順位の確保に関する措置を講じることはできません。あらかじめご了承下さい。 本物件は全ての予定販売戸数（区画数）を一括して販売するか、数期に分けて販売するか確定しておりません。 今後行う本広告において販売戸数等を明示致します。 販売戸数が未定の場合、物件の取引内容・取引条件は、本販売期以降の全ての予定販売戸数を基にしたものです。 |
|---|---|
| 所在地 | 東京都北区上十条二丁目1001番 |
| 交通 | JR埼京線「十条」駅まで徒歩１分 JR京浜東北線「東十条」駅まで徒歩9分 |
| 予定販売価額 | 9,600万円台(1戸)～10,000万円台(2戸) |
| 予定最多価額帯 | 9,700万円台・9,800万円台・9,900万円台(各6戸) |
| 今回販売戸数(予定) | 21戸 |
| 総戸数 | 578戸(事業協力者住戸184戸含む) |
| 間取り | 3LDK(予定) |
| 専有面積 | 71.87m2～72.02m2(予定) |
| バルコニー面積 | 13.58m2～14.01m2 |
| 敷地面積 | 7,071.32m2 |
| 建築延床面積 | 81,067.16m2(容積対象面積／56,176.85m2) |
| 建築面積 | 4691.78m2 |
| 構造および階数 | 鉄筋コンクリート造(一部鉄骨造) 地上39階 地下2階・塔屋2階建 |
| 建築確認番号 | BCJ20本建確179(令和3年3月11日付)／BCJ20本建確179変1(令和3年12月27日付)／BCJ20本建確179変2(令和4年4月28日付) |
| 用途地域 | 商業地域・高度利用地区・防火地域 |
| 建物竣工 | 2024年9月末日予定 |
| 引渡し可能時期 | 2025年1月下旬予定 |
| 管理形態 | 区分所有者全員により管理組合設立後、管理会社に委託予定 |
| 管理員の勤務形態 | 日勤 |
| 管理費(月額) | 25,800円～25,840円 |
| 修繕積立金(月額) | 7,170円～7,200円 |
| 修繕積立基金 | 467,100円～468,100円 |
| 分譲後の権利形態 | 敷地及び建物共用部分は権利変換計画による持分割合の所有権の共有、建物専有部分は区分所有権 |
物件エントリー８０００件は凄い！！
コメント