本日のユッキー気になるマンションは
パークホームズ南船橋です
細部にまで意匠を凝らし、洗練のフォルムを表出。
最上部に帆船を模した斜め庇（ひさし）を配し、
駅方面の側面には船のラダーを想起させる特徴的なグリッドフレームを採用。
またバルコニー手すりは2種類のガラスを使い湾内の穏やかな波を表現するなど、
駅前街区の顔にふさわしい洗練されたフォルムを創り上げています。
物件概要
| 総戸数 | 212戸※他に店舗4戸 |
|---|---|
| 開発総面積 | — |
| 敷地面積 | 4,992.82㎡ |
| 建築面積 | 2,410.19㎡ |
| 延床面積 | 18,490.49㎡ |
| 竣工時期 | 2025年2月上旬竣工予定 |
| 入居時期 | 2025年3月上旬入居予定 |
| 構造・階数 | 鉄筋コンクリート造地上15階 |
| 分譲後の権利形態 | 敷地は共有、建物は区分所有 |
| 用途地域 | 第１種住居地域 |
| 建築確認番号 | UHEC建確R040466（令和4年11月4日） |
| 区画整理法 | — |
| 土地権利／借地権種類 | 所有権 |
| 駐車場 | 総戸数 212戸 に対して 敷地内機械式 72台 敷地内平面 4台（うちカーシェア２台、店舗用駐車場２台） |
| 駐輪場 | 総戸数 212戸 に対して319台 |
| バイク置場 | 総戸数 212戸 に対して4台 |
| トランクルーム | — |
| 施設・設備 | — |
| 管理形態 | 管理組合結成後管理会社へ委託 |
| 管理員の勤務形態 | 通勤 |
| 施工会社 | 株式会社長谷工コーポレーション |
| 管理会社 | 三井不動産レジデンシャルサービス株式会社 |
| 会社情報 | ＜売主＞ 国土交通大臣(4)第7259号 （一社）不動産協会会員、（一社）不動産流通経営協会会員 （公社）首都圏不動産公正取引協議会加盟 三井不動産レジデンシャル株式会社 東京都中央区日本橋室町三丁目2番1号 |
1981年の「ららぽーと船橋ショッピングセンター」を発端に、
四半世紀を超えて「南船橋」エリアの発展に携わってきた三井不動産。
そして「武蔵小杉」や「柏の葉」などで培った大規模開発の実績を礎に、
この先も駅前街区や「パークホームズ南船橋」をはじめとする次の未来を切り拓く開発を進めます。
2層吹き抜けの上質かつ重厚感あふれる迎賓空間。
約5mの2層吹き抜けの広く伸びやかなエントランスホール。
天井には曲線状のガラス繊維素材を配し、海風や波紋のイメージを表現。
住まう方や来訪者をお招きする迎賓空間として、
上質かつ重厚感あふれる佇まいを設えています。
販売概要（第１期１次） ＜予告広告＞
販売予定時期：2023年5月上旬販売予定予告広告※本広告を行い取引を開始するまで、契約・予約受付・申込順位確保は一切できませんので予めご了承ください。
| 受付名称 | 一般 |
|---|---|
| 販売戸数 | 未定 |
| 予定販売価格 | 4100万円台～12000万円台※100万円単位 |
| 予定最多販売価格帯 | 5400万円台※100万円単位 |
| 間取り | 2LDK～4LDK |
| 専有面積 | 56.40㎡～131.00㎡ |
| バルコニー面積 | 3.78㎡～30.20㎡ |
| 取引条件の有効期限 | — |
（上記スケジュールは予告広告です）
※予告広告・・・本広告を行い取引を開始するまで、契約・予約受付・申込順位確保は一切できませんので予めご了承ください。
※予定販売区画・戸数を一括して販売するか、又は数期に分けて販売するかが未確定のため、今後行う本広告において販売区画数・戸数を掲載いたします。
※販売戸数が未定の場合、予定販売価格・面積など記載の内容は、本販売期以降の総販売戸数に対応したものです。本広告において販売戸数などを掲載いたします。
本販売期以降の総販売戸数は212戸です。
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